近日,，陜西省住建廳和省物價局聯(lián)合下發(fā)通知,，要求各地分區(qū)域測算住房項目成本,，公布區(qū)域住房銷售價格區(qū)間,，控制房地產(chǎn)利潤在10%左右。超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案,，也無法取得預(yù)售證,。

很顯然，陜西此舉的目的在于防止房價反彈,，引導(dǎo)剛需人群理性購房,。把控制房價與控制開發(fā)商利潤直接掛鉤,，打到了房價虛高的“七寸”，如果這項政策得到不折不扣的落實,，相信將進一步促進房價合理回歸,，這是公眾所期望的。

而要將房地產(chǎn)利潤控制在10%左右,，首先應(yīng)向社會公開房地產(chǎn)開發(fā)的真實成本,。盡管此前類似呼聲也不絕于耳，但收效甚微,。開發(fā)商為何不愿公布成本呢,？不外乎是因為其中隱匿著各種見不得人的灰色費用。這也傳遞出一個信號：暴利和腐敗是房價居高不下的直接原因,。

為使房地產(chǎn)市場回歸理性并健康發(fā)展,，必須通過合理規(guī)定房價，來控制開發(fā)商的盈利幅度,，使腐敗因子難以滲透,，讓房地產(chǎn)“隱性成本”無處遁形。反之,，一切“控制”都難以到位,。由此可見，要實現(xiàn)控制房地產(chǎn)利潤的目標(biāo),，公布房地產(chǎn)開發(fā)成本是第一步,，也是關(guān)鍵的一步。我們希望這一天能早日到來,。

——福州·徐娟

（福建日報）