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   前言:起拍價178億元,、一次性出讓2800畝……4月9日,本該是福州市12號地塊正式掛牌轉(zhuǎn)讓的日子,,然而當(dāng)天國土資源部在北京召開的一個新聞發(fā)布會上,,對福州市提出點名批評,并稱由于涉嫌違規(guī),,這一正準(zhǔn)備改寫福建土地交易歷史的“超級地王”出讓被責(zé)令暫停交易,。素以開發(fā)超級大盤著稱的世紀(jì)金源還能否將所有地塊全部收歸囊下?盛傳的世紀(jì)金源將在福州打造“海西世紀(jì)城”的計劃能否實現(xiàn),?而多家開發(fā)商參與競拍是否又會哄抬底價,?這些都已成為更大的懸念。 【?歡迎進入討論】
苛刻轉(zhuǎn)讓條件被指內(nèi)定,!
福州2800畝準(zhǔn)“地王”被指內(nèi)定世紀(jì)金源
   福州一塊占地相當(dāng)于九個鳥巢的超級地塊,,將從4月9日起掛牌交易。這塊2800畝,、起拍價高達178億元的地塊,,被限定了苛刻競買條件,并被指為福州起家的房地產(chǎn)開發(fā)商——世紀(jì)金源集團量身定做,。 >>>詳細  【延伸閱讀:福州正榮地王 買地也炒作,?】  【延伸閱讀:平潭單畝地價逼近福州“地王” 八縣樓市也“瘋狂”】
178億起拍!福州2800畝“準(zhǔn)地王”被網(wǎng)友指為內(nèi)定
   福建省福州市將在下個月掛牌轉(zhuǎn)讓一幅約2800畝的大型地塊,,掛牌起始價為178億元,。不過,值得注意的是,,這塊福州“準(zhǔn)地王”的準(zhǔn)入條件近乎苛刻,。有網(wǎng)友指出,實際上該地塊的買家早已內(nèi)定,,福建籍華僑黃如論將攜旗下世紀(jì)金源重新征戰(zhàn)福州房地產(chǎn)市場,。 >>>詳細  【延伸閱讀:福州2800畝“準(zhǔn)地王”僅一家可競拍 疑遭內(nèi)定】  【延伸閱讀:央企地王血管里有沒有道德血液】
福州出讓2800畝巨幅地塊起拍價178億 或現(xiàn)新"地王"
   福州土地市場又有新動向,日前,福州市國土資源局發(fā)布公告,,將于4月9日至4月19日期間,,掛牌出讓城區(qū)內(nèi)一幅棚屋區(qū)、舊城改造地塊2010-12號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),。 >>>詳細  【延伸閱讀:“地王”禍起招拍掛制度 土地財政變本加厲】  【延伸閱讀:廈門最貴墓地超千萬 陰宅地王面積,、身價不設(shè)上限】
國土資源部緊急叫停!
福州2800畝“超級地王”違規(guī) 國土資源部緊急叫停
   國土資源部發(fā)言人表示,,已正式通告叫停此次出讓,。要求福州市政府嚴(yán)格依法依規(guī)進行整改。特別是在當(dāng)前的形勢下,,不允許違規(guī)操作,。我們規(guī)定是300畝。紀(jì)東義表示必須按照國家相關(guān)規(guī)定整改到位以后,,方案完全符合規(guī)定了,,才能再次上市交易。 >>>詳細  【延伸閱讀:我擔(dān)心"地王"被選擇性收回】  【延伸閱讀:房價飛漲地王頻出 人民日報稱普通購房者被拋棄】  【延伸閱讀:廣西地王滾動上演 誰為最后瘋狂買單】
從福州2800畝地王“內(nèi)定門”看地方官員避險意識
   壞的市場機制有時比沒有市場機制更糟,。其典型就是政府設(shè)計以完全滿足自身需求為惟一目標(biāo)的傀儡市場,。這樣的傀儡市場不具備自由市場優(yōu)化資源配置的作用,只能幫助免除政府,,確切說是官員的決策責(zé)任,。 >>>詳細  【延伸閱讀:福州“超級地王”猝死切勿讓人猜謎】  【延伸閱讀:地王再現(xiàn) 央企為什么能獨占鰲頭】  【延伸閱讀:地王周邊二手房飆漲 專家建議央企退出樓市】
福州178億準(zhǔn)地王拍賣被叫停,力爭還是反思,?
   一場原本可能氣勢如虹的2800畝超大地塊的出讓大戲,,帷幕尚未拉開就告暫停。4月10日,,福州市國土資源局網(wǎng)站公告稱,,經(jīng)該局研究,暫停原擬于4月9日至19日掛牌出讓的2010-12號地塊的出讓,。 >>>詳細  【延伸閱讀:福州“準(zhǔn)地王”出讓被叫停 開發(fā)商幕后聯(lián)手阻擊,?】  【延伸閱讀:地王游戲當(dāng)中的連環(huán)套】  【延伸閱讀:倆“大亨”談“地王”】
期待增大土地供應(yīng)平抑房價?
60億,!福州拍出新“地王” 樓面地價8653元每平米
   在競拍王莊地塊時,,共有6家地產(chǎn)商參與,起拍價為43.7億元,。而當(dāng)拍賣主持人宣布開拍時,,現(xiàn)場一度冷場,無人應(yīng)價,,沉默了一會后,,終于有競買人應(yīng)價。而經(jīng)過5輪加價后,現(xiàn)場似乎找回了拍賣的節(jié)奏,,1號競買人以1個億的加價幅度引來關(guān)注,,而2號名城地產(chǎn)不甘示弱,叫價45億元,。 >>>詳細  【延伸閱讀:秀冶里新村拍出福州新“地王” 樓面地價16144元】  【延伸閱讀:東莞地王相繼開工 會否推高房價成懸念】
福州王莊拍出新“地王” 今年將再推13幅地
   此次公開出讓的兩幅地塊范圍內(nèi)開發(fā)商均要承建相應(yīng)面積的安置房,,用于完善住宅功能、改善居民居住條件,,還應(yīng)提供一定數(shù)量的50平方米以下戶型的廉租房。 >>>詳細  【延伸閱讀:地王周邊二手房有價無市 一定要早買房】  【延伸閱讀:地王瘋狂,,廉租房哪里找地,?】
福州今年首拍兩幅地塊或成新地王 首付需付六成
   而讓人關(guān)注的是,則徐中學(xué)南地塊起始價為43億元,,其總價遠高于2007年萬科以27億元拍得的五四北地塊,。如果則徐中學(xué)南地塊被成功拍出,其總價將創(chuàng)福州地塊總價之最,。國家新政之后的福州地價將走向何方,,引人關(guān)注。 >>>詳細  【延伸閱讀:爆冷!金融街D1地塊樓面單價僅3161元】  【延伸閱讀:遠洋子公司40.8億斬獲大望京地王 樓面價2.7萬】
觀點pk
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地塊簡介
宗地編號:2010-12號宗地
位置:連江路以東,、福馬鐵路支線以西、鐵路東站以南,、化工路以北
出讓土地面積:186.7萬平方米(2800.55畝)
起拍價:178億元 競買保證金:40億元
用途:建設(shè)77000平方米的廉租房和250萬平方米(3萬套)的限價房,。
要求:在土地交付之日起一年六個月內(nèi)竣工交房,每平方米按7000元價格向市政府研究確定的供應(yīng)對象出售,。
世紀(jì)金源概況
世紀(jì)金源集團,,著名實業(yè)家、旅菲愛國華僑黃如論先生創(chuàng)辦的綜合性跨行業(yè)國際集團,。集團擁有“房地產(chǎn)開發(fā),、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運營,、礦業(yè)開發(fā)和物業(yè)管理”六大支柱產(chǎn)業(yè),,目前在中國大陸已投資2000多億元人民幣,開發(fā)各類商品房8000萬平方米,,繳納各項稅費已達300億元人民幣,,捐資公益事業(yè)21.2億元人民幣。集團屬下?lián)碛斜本?、云南,、重慶、福建,、上海,、湖南、貴州,、安徽8個區(qū)域集團,,1個行業(yè)集團,其中包括70多家子公司,,12家五星級大飯店,,6家Shopping Mall,投資地域遍及海內(nèi)外各地,。集團現(xiàn)有員工1.5萬多名,。
   結(jié)束語:地塊出讓被國土資源部叫停,在福州地產(chǎn)界引起的震動可想而知,。原本被指已經(jīng)“內(nèi)定”了的買家世紀(jì)金源,,能否還能再拿下這塊土地,更是打下一個大大的問號,。如果最終世紀(jì)金源拿下12號地,,那么其成本價將大大低于此前拿地的萬科、正榮等開發(fā)商,。地價與房價到底誰綁架了誰,?這個問題,或許正在演變?yōu)楦V莞鞯禺a(chǎn)商之間的博弈,。(編輯:趙舒文)
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