壞的市場(chǎng)機(jī)制有時(shí)比沒有市場(chǎng)機(jī)制更糟,。
其典型就是政府設(shè)計(jì)以完全滿足自身需求為惟一目標(biāo)的傀儡市場(chǎng),。
這樣的傀儡市場(chǎng)不具備自由市場(chǎng)優(yōu)化資源配置的作用,，只能幫助免除政府,，確切說是官員的決策責(zé)任,。
以房地產(chǎn)市場(chǎng)為例,，官方媒體,，包括新華社和中央電視臺(tái),，連續(xù)十幾天發(fā)表了評(píng)論文章和批評(píng)報(bào)道,，矛頭直指房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)活動(dòng)和失去理性的公共土地拍賣,，無疑在給地方政府施加更多壓力。
在這種壓力下,，地方政府和官員也開始尋找避開政治風(fēng)險(xiǎn)的辦法,。假市場(chǎng)而真“內(nèi)定”就是辦法之一。
最近,，福州市國土資源局關(guān)于2010年第三次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告被指“內(nèi)定”,。
公告顯示，當(dāng)?shù)貙炫瞥鲎屢环?800。55畝超大地塊,，掛牌起拍價(jià)178億元人民幣,。這塊地讓開發(fā)商頗感興趣，但準(zhǔn)入門檻十分嚴(yán)苛,。
公告顯示,，競買人必須具備以下三個(gè)方面的條件：具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；集團(tuán)(含下屬子公司)開發(fā)過兩個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積達(dá)400萬平方米以上(含400萬平方米)的各類房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目,；在臺(tái)灣投資開發(fā)各類房地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)建筑面積達(dá)2000萬平方米(含2000萬平方米)以上,。
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