近日，湖北十堰東部新城最大的住宅項目以“團(tuán)購”之名,，通過所謂“讓利商品房”,，以低于市場價50%的價格大規(guī)模向公務(wù)員出售。這些“讓利商品房”主要是130平方米,、160平方米兩種戶型,，向每個公務(wù)員家庭讓利至少20萬，4500個家庭的總讓利規(guī)模在9億以上,。

從表面上看,，“公務(wù)員小區(qū)”以低于市場價50%的價格出售給“團(tuán)購”的公務(wù)員，相當(dāng)于一種“團(tuán)購”優(yōu)惠打折大促銷的商業(yè)行為,，這既是開發(fā)商的觀點(diǎn),，也是享受巨大優(yōu)惠買房的公務(wù)員的看法。但是,，透過“公務(wù)員小區(qū)”大幅讓利給公務(wù)員的事實來看,，這并不是一個簡單的商業(yè)行為，而是嚴(yán)肅的法律問題,，是一起嚴(yán)重的可能涉及腐敗的法律事件,。

眾所周知,，開發(fā)商作為理性的經(jīng)濟(jì)人，追求經(jīng)濟(jì)利益最大化是其本質(zhì)屬性,，在目前房價不斷回暖的情況下，開發(fā)商沒有必要以半價的優(yōu)惠賣給公務(wù)員,，而且一次性讓利就多達(dá)9個億,。從開發(fā)商讓利9億元的事實來說，很顯然不符合企業(yè)的本質(zhì)屬性,，也不符合商業(yè)行為中的正常邏輯,。從這個角度說，完全有理由懷疑開發(fā)商大幅讓利給公務(wù)員,，實質(zhì)上是另一種形式的行賄,。

按照房地產(chǎn)行業(yè)的平均利潤率，半價賣房顯然已經(jīng)低于成本價,，開發(fā)商是在虧本賣房給公務(wù)員,。而按照《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，商家以低于成本價銷售商品,，屬于不正當(dāng)競爭行為,。從這個角度說，商品房半價讓利給公務(wù)員,，開發(fā)商這么做實質(zhì)上已經(jīng)屬于一種不正當(dāng)競爭行為,，觸犯了《反不正當(dāng)競爭法》，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對大幅讓利給公務(wù)員的開發(fā)商給予懲處,，要求開發(fā)商依法銷售商品房,。

總之，開發(fā)商以優(yōu)惠50%的價格賣房給公務(wù)員,，紀(jì)檢監(jiān)察部門不能沒有任何動作,，不能無動于衷，應(yīng)當(dāng)將這種行為當(dāng)成一封舉報信,，盡快介入調(diào)查,，看看這中間是否存在違法違紀(jì)行為，不能讓小小的商品房徹底推倒了政府的公信力,。

摘編自《南方都市報》3月24日文/何勇