地王項目要合適更要合時
www.fjnet.cn?2012-07-12 09:04? 楊紅旭?來源：新聞晨報 我來說兩句
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其五，在這新地王產(chǎn)生之前,，《人民日報》刊發(fā)評論文章,，指出在調(diào)控關(guān)鍵期，央企參與地王爭奪并不合適,，而應(yīng)積極協(xié)助政府搞好調(diào)控,，不能只盯著自己的賬本。結(jié)果是,，保利地產(chǎn)臨陣退出,。雖然央企也是現(xiàn)代企業(yè)，應(yīng)允許其在商業(yè)規(guī)范之內(nèi)市場化運作,，不過確實還需汲取以前央企愛當(dāng)?shù)赝醯慕逃?xùn),。地王項目，可能是高回報,，也可能是高風(fēng)險,。當(dāng)前，一線城市的少數(shù)昔日地王項目,，在如今豪宅市場低迷的局面下,，不得不薄利促銷，甚至賠本賺吆喝,。而央企的特點是資源豐富,，尤其是融資渠道多、成本低,，原本就有民企不具備的優(yōu)勢條件,；另外，地王項目賺了,，領(lǐng)導(dǎo)者臉上有光,，即便賠了，對一些央企來說也不會傷筋動骨,。 總而言之,，全國新地王的誕生，從市場角度來看,，無可厚非,；從房地產(chǎn)調(diào)控的角度看,，卻有礙觀瞻。正如一個月內(nèi)連續(xù)兩次降息,，從穩(wěn)增長角度看,，非常必要；從房價合理回歸角度看,，卻略添麻煩,。無論萬柳地塊的身價有多高，都不宜因此企望調(diào)控會有絲毫松動,。 （作者為上海易居房地產(chǎn)研究院副院長） |
- 責(zé)任編輯:林雯晶
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