記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在麗江古城，房東毀約普遍,，投資,、隱居的承租戶或逃離或反抗。而為逼走承租戶,，剪電線,、恐嚇客人、甚至潑糞……各類強(qiáng)行漲租手段層出不窮,，有的客棧老板指責(zé)房東搖身變?yōu)椤安疬w辦”強(qiáng)行拆房,。麗江市中級法院提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年以來,，該院受理的房東和承租戶糾紛案件多達(dá)26起,。2013年古城區(qū)法院受理的房屋糾紛案件就有100多起，超八成房東毀約,。（9月17日澎湃新聞）

契約精神是文明社會的主流精神,，一方面可促進(jìn)商品交易發(fā)展，為現(xiàn)代法治創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，同時也為民眾提供安全良好的秩序,。誠實守信，一諾千金作為契約精神的重要內(nèi)涵,，既是做人的道德準(zhǔn)則,，也是市場經(jīng)濟(jì)活動中的基本原則。

以上述報道為例,，房東的所有權(quán)不能對抗租戶依法享有的使用權(quán),，其為逼走租戶采取的剪電線、恐嚇客人等手段,，已涉嫌嚴(yán)重違法,，卻鮮見受到法律懲處。毀約行為多發(fā)還在于毀約成本太低,，毀約者獲利太大,，因為該行為一旦逼走現(xiàn)有租戶，獲利顯然十分可觀,。對違規(guī)者的放縱乃至袒護(hù)不能不說是有關(guān)部門的失職瀆職和選擇性執(zhí)法,，對當(dāng)?shù)氐耐顿Y形象沒有任何好處。

契約精神和規(guī)則至上,，在于公民的合法行為得到保護(hù),，不能讓誠實守信者替背信棄義者承擔(dān)交易成本。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段,，越應(yīng)重視公民契約精神的培養(yǎng),，否則,，見利忘義者的增多注定會損害發(fā)展根基。培育契約精神,，既要鼓勵信守合約者,，更要懲處背信棄義者。有關(guān)部門在處理類似糾紛中,，不要無原則地遷就縱容違約者,，并實行懲罰性賠償原則，以違約方獲利數(shù)額為參照,，給予守約方更多的賠償,。迫使違約者把獲利全部吐出來，才能讓違約者竹籃打水一場空,，讓契約精神和規(guī)則意識扎根人心,。