房產(chǎn)稅應(yīng)取之于“房”造福于“民”
zs-bk.com?2012-12-04 10:44? 吳睿鶇?來源:廣州日?qǐng)?bào) 我來說兩句
去年1月28日,,重慶和上海作為全國首批試點(diǎn)城市,開始征收房產(chǎn)稅,。目前,,重慶房產(chǎn)稅征收金額超過9000萬元,房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃住房的建設(shè)和維護(hù),。(12月3日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》) 一年多過去了,,房產(chǎn)稅正朝人們預(yù)想的那樣,不但將處于高位的房?jī)r(jià)拽下來,,而且也對(duì)高檔商品住房起到“價(jià)格約束”作用,,從而遏制了高檔住房帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲,這意味著,,房產(chǎn)稅正在逐步發(fā)揮效力,。 從當(dāng)?shù)毓嫉臄?shù)據(jù)來看,已征收稅款1億元。至于這些房產(chǎn)稅稅款,,財(cái)政局明確了房產(chǎn)稅收入將全部用在公共租賃房的建設(shè)與維護(hù)上,,這種公布房產(chǎn)稅具體流向的做法,無疑讓納稅人眼前一亮,。實(shí)際上,,無論是對(duì)一項(xiàng)新稅種的征收,還是現(xiàn)在的重慶與上海房產(chǎn)稅的開征,,都應(yīng)將收到的稅款詳細(xì)流向,,向公眾作出明確的交代,惟有稅款流向透明,,才能既贏得普通老百姓對(duì)房產(chǎn)稅的全力支持,,也會(huì)讓房產(chǎn)稅盡早走向全國。 在房產(chǎn)稅用途方面,,美國等國家的做法值得借鑒,。目前,美國50個(gè)州都已征收房產(chǎn)稅,,稅率一般為1%至3%,,據(jù)資料,美國房產(chǎn)稅七成用于支付學(xué)區(qū)義務(wù)教育,、改善治安和公共環(huán)境,,從而讓學(xué)區(qū)周圍環(huán)境改善,房?jī)r(jià)自然升值,。一般房產(chǎn)稅最高的地區(qū),,學(xué)區(qū)也都是最好的,因?yàn)橛胸?cái)政支持,,所以這里的房產(chǎn),,每年的增值也大,而且自己的孩子從學(xué)前班一直到高中畢業(yè),,不用交學(xué)費(fèi),。這不但充分體現(xiàn)了稅收“取之于房,造福于民”的用稅理念,,也讓公眾交得心服口服,。新加坡讓房產(chǎn)稅成為調(diào)節(jié)貧富差距、補(bǔ)貼低收入群體的重要載體,,既讓稅收造福于民,,又合理控制了房?jī)r(jià),實(shí)現(xiàn)了雙贏,。 顯然,,試點(diǎn)地區(qū)房產(chǎn)稅全部用于保障房的做法,,契合了國外的成功做法。筆者覺得,,我國還應(yīng)借鑒美國和新加坡的做法,,等到房產(chǎn)稅擴(kuò)容全國后,征收稅款增多后,,結(jié)合國情,,不妨讓收上來的房產(chǎn)稅除用在保障房領(lǐng)域外,也像美國那樣,,用在為當(dāng)?shù)孛癖娞岣吖卜?wù)質(zhì)量上來,,比如修建公路、學(xué)校,、圖書館,、下水道等,并定期通過媒體和網(wǎng)絡(luò),,公布每一筆稅款的具體流向,,這不僅能為公共產(chǎn)品提供資金保障,能滿足納稅人的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),,更為重要的是,,也能消除公眾對(duì)房產(chǎn)稅的種種顧慮與糾結(jié)。 (吳睿鶇) |
- 責(zé)任編輯:鄧宇虹
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