去年1月28日,，重慶和上海作為全國首批試點(diǎn)城市，開始征收房產(chǎn)稅,。目前,，重慶房產(chǎn)稅征收金額超過9000萬元，房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃住房的建設(shè)和維護(hù),。（12月3日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》）

一年多過去了,，房產(chǎn)稅正朝人們預(yù)想的那樣，不但將處于高位的房價(jià)拽下來,，而且也對高檔商品住房起到“價(jià)格約束”作用,，從而遏制了高檔住房帶動房價(jià)上漲，這意味著,，房產(chǎn)稅正在逐步發(fā)揮效力,。

從當(dāng)?shù)毓嫉臄?shù)據(jù)來看，已征收稅款1億元,。至于這些房產(chǎn)稅稅款,，財(cái)政局明確了房產(chǎn)稅收入將全部用在公共租賃房的建設(shè)與維護(hù)上，這種公布房產(chǎn)稅具體流向的做法,，無疑讓納稅人眼前一亮,。實(shí)際上，無論是對一項(xiàng)新稅種的征收,，還是現(xiàn)在的重慶與上海房產(chǎn)稅的開征，都應(yīng)將收到的稅款詳細(xì)流向，向公眾作出明確的交代,，惟有稅款流向透明,，才能既贏得普通老百姓對房產(chǎn)稅的全力支持，也會讓房產(chǎn)稅盡早走向全國,。

在房產(chǎn)稅用途方面,，美國等國家的做法值得借鑒。目前,，美國50個(gè)州都已征收房產(chǎn)稅,，稅率一般為1%至3%，據(jù)資料,，美國房產(chǎn)稅七成用于支付學(xué)區(qū)義務(wù)教育,、改善治安和公共環(huán)境，從而讓學(xué)區(qū)周圍環(huán)境改善,，房價(jià)自然升值,。一般房產(chǎn)稅最高的地區(qū)，學(xué)區(qū)也都是最好的,，因?yàn)橛胸?cái)政支持,，所以這里的房產(chǎn)，每年的增值也大,，而且自己的孩子從學(xué)前班一直到高中畢業(yè),，不用交學(xué)費(fèi)。這不但充分體現(xiàn)了稅收“取之于房,，造福于民”的用稅理念,，也讓公眾交得心服口服。新加坡讓房產(chǎn)稅成為調(diào)節(jié)貧富差距,、補(bǔ)貼低收入群體的重要載體,，既讓稅收造福于民，又合理控制了房價(jià),，實(shí)現(xiàn)了雙贏,。

顯然，試點(diǎn)地區(qū)房產(chǎn)稅全部用于保障房的做法,，契合了國外的成功做法,。筆者覺得，我國還應(yīng)借鑒美國和新加坡的做法,，等到房產(chǎn)稅擴(kuò)容全國后，征收稅款增多后,，結(jié)合國情,，不妨讓收上來的房產(chǎn)稅除用在保障房領(lǐng)域外,，也像美國那樣，用在為當(dāng)?shù)孛癖娞岣吖卜?wù)質(zhì)量上來,，比如修建公路,、學(xué)校、圖書館,、下水道等，并定期通過媒體和網(wǎng)絡(luò),，公布每一筆稅款的具體流向,，這不僅能為公共產(chǎn)品提供資金保障，能滿足納稅人的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),，更為重要的是，也能消除公眾對房產(chǎn)稅的種種顧慮與糾結(jié),。

（吳睿鶇）