陜西近日出臺樓市調(diào)控新政,，要求商品房利潤須控制在10%左右，這是全國首個限利政策,。（10月22日《新京報》）

商品房“十點利”限利政策,，既然是“全國首個”，那可算是開拓創(chuàng)新,。然而這“創(chuàng)新”是否與時俱進(jìn),，那就難說了。按照市場經(jīng)濟規(guī)律,，商品房既然是“商品”,，就應(yīng)當(dāng)由市場供需關(guān)系來決定?？v使住房是“剛需性”的特殊商品,，那也該由政府主導(dǎo)建設(shè)“保障房、經(jīng)適房”來解決社會低收入階層的“剛需”,。固然,，國家近年來采取商品房價格調(diào)控，抑制投機,，屬于特殊階段、特殊狀況下的特殊手段，那么陜西省也只需要落實中央調(diào)控政策便可,，不必再節(jié)外生枝地延伸出獨特的“限利政策”,。

市場不是萬能的，政府更不是萬能的,?！坝行蔚氖帧保撊绾握{(diào)節(jié)“無形的手”,，該有一個適當(dāng)?shù)亩?、平衡的點。商品包括商品房的價格和利潤,，從根本上來說,，首先要由市場來決定，由“無形的手”的形成,，而不是由“有形的手”來控制,。陜西出臺樓市調(diào)控新政，控制商品房利潤須在10%左右,，這顯然是“有形的手”伸得太長,，企圖完全束縛“無形的手”，這是逆市場經(jīng)濟規(guī)律而動,。

陜西“十點利”樓市調(diào)控新政,，其主觀意圖，看起來很美,?！耙皇且乐狗績r反彈，二是讓老百姓對商品房成本心中有數(shù),，剛需購房該出手時就可以出手,。”“希望開發(fā)商既有利潤,，老百姓也能買得起,。”可是美好愿望并不能美好地實現(xiàn),，如意算盤很難讓“有形的手”如意,。開發(fā)商虛報成本并非難事，而且房地產(chǎn)利潤被強制在10%,，甚至?xí)觿　巴倒p料”,、加重“樓脆脆”的隱患。這種狀況在兩年來的保障房建設(shè)中已經(jīng)暴露無遺,。

不分青紅皂白,，強制商品房利潤在10%左右，是對優(yōu)秀開發(fā)商的不公平。如果樓盤的設(shè)計和施工保持了高質(zhì)量,，表現(xiàn)出優(yōu)秀的品質(zhì),，并且在減少浪費、合理控制成本,、壓縮無效率財務(wù)費用之后,，利潤很自然就能高起來，也應(yīng)該高起來,；否則,，開發(fā)商還有什么動力把事情做的更好呢？強制商品房利潤在10%左右,，顯然是“大鍋飯”實質(zhì),，拍腦袋的沖動，缺乏科學(xué)論證的“樓市調(diào)控新政”,，注定要胎死腹中,，或者分娩出一群“畸形兒”。