陜西銅川市有個“振興小區(qū)”,，建的明明是經(jīng)濟適用房，價格每平米680元,，但是卻按商品房出售,，價格為每平米1640元到1810元不等。2007年以商品房名義購房的二百多名業(yè)主日前辦理房產(chǎn)證時發(fā)現(xiàn),，自己買的是經(jīng)濟適用房,。對于房子變性問題，銅川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長惠滿盈認為：從理論上來說,，應(yīng)該是經(jīng)濟適用房,。（據(jù)10月9日西部網(wǎng)）
這個惠滿盈局長的理論水平真高，會追溯源頭,，總算還了“振興小區(qū)”經(jīng)濟適用房的本性,。說錯了么？沒錯,?？墒牵碚撋蠜]錯,，實際上還是錯了,，不但錯,，還涉嫌違法犯罪。
經(jīng)濟適用房,，什么的干活,？土地是國家劃撥的，沒有土地出讓金那一說,。購房對象有門檻,，符合條件才能要。這個條件就是買不起商品房的窮人,，黑壓壓一大片呢,。當然，經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán),，五年后才能轉(zhuǎn)讓,，而且轉(zhuǎn)讓金政府要監(jiān)管，政府還有權(quán)先收購,。目的只有一個,，保障房就是保障房，專門保障那些住不起商品房的窮人的,。而且,，堅決杜絕靠購買保障房大賺一筆的非法行為。
美中不足的是,，關(guān)于保障房的產(chǎn)權(quán),，早有業(yè)內(nèi)人士指出，無論多少年,，都不能給予完全產(chǎn)權(quán),。保障房就是國家的，既然占用了公共資源,，享有了公共政策,，那么從一出生就決定了它的身份姓“公”，怎么能用完全產(chǎn)權(quán)來讓它姓“私”呢,？雖然給了5年的上市期限,，可是5年之后，哪一套房子不是轉(zhuǎn)手就賺取了天價,？別說是等5年,，就是等10年，也讓許多人趨之若鶩,。
就拿銅川這幾百戶用商品房價格購買了經(jīng)濟適用房的人來說,，今天手里的房子雖然不能馬上轉(zhuǎn)手賣掉賺錢，但是已經(jīng)增加的價值還是讓他們笑得合不攏嘴,。他們是不是得了便宜賣乖呢,？可能也不是,，畢竟當初每平米多掏了千把塊錢呢，一套房子多掏十來萬,，二百多戶就是兩千多萬元,。這不是一筆小錢，這些錢哪里去了,？如今看來,，是必須要有一個交代的。
既然是經(jīng)濟適用房,，那么開發(fā)商當初為什么又要以商品房的性質(zhì)對外出售,。有個吳經(jīng)理說都是按照政府的規(guī)定銷售的,。如果是真的,，可能這幾千萬進入了當?shù)刎斦Ｄ敲唇酉聛?，究竟是誰批準授意讓保障房“變性”為商品房為政府財政做貢獻的,？這可不能是一筆糊涂賬，是需要追究責任的,，而且要一追到底,。
俗話說，紙是永遠包不住火的,。不怕你“理論上是經(jīng)濟適用房”,，就怕你實際上胡作非為，陽奉陰違,，拿國家法律法規(guī)政策不當回事,，這是什么？這是犯罪,。還是記者問得好：經(jīng)濟適用房變商品房這中間到底有什么貓膩,？貓膩又是什么？貓膩在開發(fā)商那里還是在監(jiān)管部門那里,？希望給業(yè)主和全社會一個滿意的答復,。
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