【房價降幅存差異】

盡管當前全國房價整體呈現(xiàn)普跌的形勢,，但是根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，在70個大中城市中，仍然有16個城市去年12月的房價與前一個月持平,，甚至還有兩個城市環(huán)比出現(xiàn)微幅上漲，可見,，不同城市的房價下降幅度仍存在較大差異,。尤其是實行限購城市的房價跌幅，明顯大于非限購城市,。在上述70個大中城市中,，40個限購城市的房價平均下跌0.29％，30個非限購城市房價平均下跌0.16％,。其中,，北京、上海,、廣州,、深圳等4個一線城市的跌幅更是達到0.37％，連續(xù)4個月保持下跌,。易居中國研究報告更進一步指出,，一線城市新建商品住宅環(huán)比價格降幅最大,，為0.37％；其次是二線城市,，降幅為0.24％,；最后則是三線城市，降幅為0.22％,。

此外,，從區(qū)域劃分來看，和東部城市相比,，中西部城市房價下跌的動力似乎不足,。在16個房價環(huán)比持平的城市中，除了泉州,、湛江,、三亞外，其余13個均為中西部城市,。而兩個房價環(huán)比上漲的城市均為中西部城市,，分別是貴陽和銀川。

“環(huán)比房價仍相對膠著的城市,，主要集中在中西部地區(qū),。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭分析認為,，因為這些城市房價本來就相對較低,，漲速相對較慢，所以降價空間沒有東部城市,、一線城市大,。