《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（俗稱“新國(guó)十條”）下發(fā),，已經(jīng)4個(gè)月,，這輪房地產(chǎn)調(diào)控效果備受外界關(guān)注，為此,，本報(bào)采訪了部分業(yè)內(nèi)人士和專家,。
從此次《通知》的標(biāo)題上我們至少可以解讀出三個(gè)關(guān)鍵詞：“堅(jiān)決遏制”、“部分城市”和“過快上漲”,?！皥?jiān)決遏制”既體現(xiàn)了此番調(diào)控中央政府決心之堅(jiān)決、態(tài)度之果斷,，又揭示了其遏制“部分城市”房?jī)r(jià),、地價(jià)的“過快上漲”的主要目標(biāo)。
房地產(chǎn)新政有何收效
專家分析認(rèn)為,，部分地區(qū)房?jī)r(jià)過快上漲得到了初步的遏制,，土地出讓溢價(jià)水平下降，安居工程建設(shè)加強(qiáng),。
“新國(guó)十條”要求,，商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快,、供應(yīng)緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,。京滬深行目前已經(jīng)全面叫停三套房貸款,，北京商品房交易“價(jià)跌量縮”,。銀行業(yè)的積極響應(yīng),，讓投機(jī)性購房者無機(jī)可乘。
《通知》還要求,，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款,。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施,，在一定時(shí)期內(nèi)限定購房套數(shù),。這就有效地遏制了外地炒房者，尤其是某些炒房團(tuán),。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格由5月份的環(huán)比上漲0.2%，轉(zhuǎn)為6月份的環(huán)比下降0.1%,。
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