房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收增速回落　交易環(huán)節(jié)增速加快

前三季度,，房地產(chǎn)相關(guān)稅收呈兩極分化格局，其中,，保有環(huán)節(jié)稅收增速回落,，交易環(huán)節(jié)增速則加快。

報(bào)告顯示,，前三季度,，我國房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅增速較去年同期分別回落１３．３和１７個(gè)百分點(diǎn),；房地產(chǎn)營業(yè)稅和契稅增速則分別加快３７．６和４０．４個(gè)百分點(diǎn),。

房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額；城鎮(zhèn)土地使用稅的稅基是納稅人占用的土地面積,。而契稅的稅基大體相當(dāng)于土地和房產(chǎn)的交易總金額,。

財(cái)政部表示，今年以來,，受支持流通業(yè)發(fā)展等減稅政策影響,，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收收入增速回落，而受商品房交易活躍等因素影響,，房地產(chǎn)營業(yè)稅,、契稅等交易環(huán)節(jié)稅收高速增長。

此外,，所得稅方面,，由于房地產(chǎn)市場開發(fā)銷售情況較好，前三季度,，房地產(chǎn)和建筑業(yè)行業(yè)企業(yè)所得稅增長額約占全國企業(yè)所得稅增長額的５０％,；房地產(chǎn)市場交易活躍，房價(jià)上漲,，加上北京等部分城市明確對個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓所得按照２０％的稅率征收個(gè)人所得稅,，則帶動(dòng)個(gè)人所得稅中的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅收入增長３５．２％。