國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議,，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議確定,，完善穩(wěn)定房價工作責任制,，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,，擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍,。

原住建部政策研究中心副主任王玨林對人民網(wǎng)記者表示，本次中央強調(diào)的措施都是以前提過的,，此次重申,，是因為有些城市區(qū)域市場發(fā)生了變化，目前應該是對房價上漲過快城市加強制度的執(zhí)行和管理,，有針對性地穩(wěn)定市場,。另一方面也是兩會召開前對房地產(chǎn)的一個部署。

從2012年末開始,，部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)非理性上漲,。對于此次回暖，王玨林認為,，主要是十八大后房地產(chǎn)企業(yè)拿地愿望增強,，消費者擔心房價上漲，就把市場搞熱了。主要是一線城市,，實際上在三四線城市尤其是西部中部北部市場沒有那么好,，好多都還出現(xiàn)過剩的情況。

對于房產(chǎn)稅,，王玨林表示,，房產(chǎn)稅從擴大試點開始，最后要在全國推進,。其中最關鍵的是方案的具體內(nèi)容,，地方政府要有積極性，另外國家稅務主管部門要有計劃地推進工作,。

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會議確定的政策措施：

（一）完善穩(wěn)定房價工作責任制,。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。

（二）堅決抑制投機投資性購房,。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域,、限購住房類型,、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施,。其他城市房價上漲過快的,，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策,。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍,。

（三）增加普通商品住房及用地供應。２０１３年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量,。加快中小套型普通商品住房項目的供地,、建設和上市，盡快形成有效供應,。

（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設,。全面落實２０１３年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成４７０萬套、新開工６３０萬套的任務,。配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃,、同期建設、同時交付使用,。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度,，確保公平分配,。２０１３年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

（五）加強市場監(jiān)管,。加強商品房預售管理,，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理,，嚴肅查處中介機構違法違規(guī)行為,。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理,。

會議要求進一步完善住房供應體系,，健全房地產(chǎn)市場運行和監(jiān)管機制，加快形成引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制,。