“國五條”遏制樓市投機(jī) 加重百姓購房負(fù)擔(dān),?
zs-bk.com?2013-03-04 11:56? 張嘉極?來源:人民網(wǎng) 我來說兩句
賈康委員:樓市調(diào)控應(yīng)該“雙軌統(tǒng)籌” 《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》日前發(fā)布,,其中最引人關(guān)注的一點(diǎn)就是要求對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓所得征20%個(gè)稅,。 全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)科所所長賈康認(rèn)為,,新政一方面大大抑制了通過買房賣房不斷倒手來獲利的可能性,,但另一方面也壓抑了二手房市場(chǎng)的改善性需求?!扒罢呤谴蠹铱山邮艿恼{(diào)劑效果,,但也會(huì)對(duì)剛性需求造成‘誤傷’”。 “或許政府認(rèn)為兩會(huì)之前有必要表明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心,,所以拿出讓大家看得見,、摸得著的措施?!辟Z康認(rèn)為,,“公眾不必太看重某一項(xiàng)政策,要看通盤政策的優(yōu)化和整個(gè)制度框架的合理趨勢(shì),。長遠(yuǎn)看,,如果某項(xiàng)制度的演進(jìn)與完善,能增加有效供給,,就值得肯定,。此次新政未來仍可能做進(jìn)一步優(yōu)化和調(diào)整,不會(huì)恒久不變,?!?/p> 對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,賈康強(qiáng)調(diào)“雙軌統(tǒng)籌”,,即不光看商品房市場(chǎng)上的房價(jià)變化,,也要同時(shí)思考怎么推進(jìn)保障房建設(shè),讓低收入群體,、收入夾心層住有所居,,降低商品房市場(chǎng)高房價(jià)對(duì)他們的殺傷力,。 鏈接>>> 調(diào)控政策不斷加碼 ○2010年1月 “國十一條” 二次購房,貸款首付款比例不得低于40%,,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià),。 ○2010年4月 “新國四條” 對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,。 ○2010年9月 “9·29新政” 各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供本地一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款,。 ○2011年1月 “新國八條” 對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。房價(jià)上漲過快的城市,,在一定時(shí)期內(nèi),,要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。 ○2013年2月 “國五條” 對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,,嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征,。 |
- 責(zé)任編輯:陳波
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