國(guó)務(wù)院總理溫家寶20日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,。會(huì)議確定,，完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房,，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施,，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一對(duì)人民網(wǎng)記者表示,，新政主要是2010年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障方面上一些成熟的有效經(jīng)驗(yàn)的提煉,，重申的比較多，其主要意義主要是遏制一些地方房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭,，加大了城市地方政府的責(zé)任,。對(duì)于接下來(lái)的后續(xù)調(diào)控，朱中一認(rèn)為加碼的可能性不大,，主要還是細(xì)化執(zhí)行政策的問(wèn)題,。

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會(huì)議確定的政策措施：

（一）完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市,、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則,，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度,。

（二）堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房,。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市,、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域,、限購(gòu)住房類(lèi)型,、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施,。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的,，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策,。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng),。２０１３年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量,。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市,，盡快形成有效供應(yīng),。

（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實(shí)２０１３年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成４７０萬(wàn)套,、新開(kāi)工６３０萬(wàn)套的任務(wù),。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè),、同時(shí)交付使用,。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配,。２０１３年底前,，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

（五）加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定,，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。

會(huì)議要求進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系,，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制,，加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。