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聶梅生:房價(jià)“穩(wěn)定”替代“合理回歸”是新政亮點(diǎn)

zs-bk.com?2013-03-04 11:40? 聶梅生?來源:人民網(wǎng) 我來說兩句

?部分地區(qū)房價(jià)上漲過快,,樓市調(diào)控如期升級(jí)。20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議再出五條重拳,,會(huì)議確定,,完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制,堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房,,增加普通商品住房及用地供應(yīng),。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,。

對(duì)于此次調(diào)控,,全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長聶梅生對(duì)人民網(wǎng)記者表示,新政符合黨的十八大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神,,同時(shí)也基本上反映了兩會(huì)的基調(diào),,內(nèi)容非常全面,而且各部委的責(zé)任都很清楚,。其中,,她認(rèn)為最大的新意當(dāng)屬對(duì)房價(jià)的提法。

國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求,,完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制,。各直轄市,、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則,,制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度,。

聶梅生認(rèn)為,,在連續(xù)兩年的房價(jià)調(diào)控之后,,房價(jià)就全國來說趨于穩(wěn)定。在這之前,,調(diào)控提的是“讓房價(jià)回歸合理”,,新政不但把房價(jià)問題放在了調(diào)控的第一條,而且明確提出“保持房價(jià)基本穩(wěn)定”的原則,。

關(guān)于“穩(wěn)定房價(jià)”,,聶梅生解釋稱,這兩年調(diào)控取得了很大的成績,,現(xiàn)在全國的商品房漲幅是7%左右,,低于GDP的漲幅7.8%,低于人均收入的漲幅10.94%,,,,這說明6%-7%的漲幅是合理的,如果高于這個(gè)數(shù)就需要調(diào)控,。

對(duì)于市場傳言較多的房產(chǎn)稅,,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議用一句話表述:“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。

聶梅生表示,,房產(chǎn)稅的提法跟原來的沒有區(qū)別,,沒有加碼。房產(chǎn)稅現(xiàn)在還是試點(diǎn),,到底誰來研究,,怎么研究還有一段時(shí)間,試點(diǎn)肯定是要擴(kuò)大,,甚至全面的征收房產(chǎn)稅是要到來的,,但是這個(gè)過程必須要穩(wěn)健地進(jìn)行。

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■ 會(huì)議要求擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍 專家預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城 市將新增5至8個(gè)

● 各直轄市,、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo),。建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度,。

● 嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,已實(shí)施限購措施的直轄市,、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域,、限購住房類型、購房資格審查等方面,,按統(tǒng)一要求完善限購措施,。其他城市房價(jià)上漲過快的,省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施,。

● 配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃,、同期建設(shè),、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度,,確保公平分配,。2013年底前,地級(jí)以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘U戏秶?/p>

  • 責(zé)任編輯:陳波
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