?部分地區(qū)房價(jià)上漲過快,，樓市調(diào)控如期升級(jí)。20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議再出五條重拳,，會(huì)議確定,，完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房,，增加普通商品住房及用地供應(yīng),。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,。

對(duì)于此次調(diào)控,，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長聶梅生對(duì)人民網(wǎng)記者表示，新政符合黨的十八大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神,，同時(shí)也基本上反映了兩會(huì)的基調(diào),，內(nèi)容非常全面，而且各部委的責(zé)任都很清楚,。其中,，她認(rèn)為最大的新意當(dāng)屬對(duì)房價(jià)的提法。

國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求,，完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制,。各直轄市,、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則,，制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度,。

聶梅生認(rèn)為,，在連續(xù)兩年的房價(jià)調(diào)控之后,，房價(jià)就全國來說趨于穩(wěn)定。在這之前,，調(diào)控提的是“讓房價(jià)回歸合理”,，新政不但把房價(jià)問題放在了調(diào)控的第一條，而且明確提出“保持房價(jià)基本穩(wěn)定”的原則,。

關(guān)于“穩(wěn)定房價(jià)”,，聶梅生解釋稱，這兩年調(diào)控取得了很大的成績,，現(xiàn)在全國的商品房漲幅是7%左右,，低于GDP的漲幅7.8%，低于人均收入的漲幅10.94%,，,，這說明6%-7%的漲幅是合理的，如果高于這個(gè)數(shù)就需要調(diào)控,。

對(duì)于市場傳言較多的房產(chǎn)稅,，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議用一句話表述：“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。

聶梅生表示,，房產(chǎn)稅的提法跟原來的沒有區(qū)別,，沒有加碼。房產(chǎn)稅現(xiàn)在還是試點(diǎn),，到底誰來研究,，怎么研究還有一段時(shí)間，試點(diǎn)肯定是要擴(kuò)大,，甚至全面的征收房產(chǎn)稅是要到來的,，但是這個(gè)過程必須要穩(wěn)健地進(jìn)行。

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● 各直轄市,、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo),。建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度,。

● 嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市,、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域,、限購住房類型、購房資格審查等方面,，按統(tǒng)一要求完善限購措施,。其他城市房價(jià)上漲過快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施,。

● 配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃,、同期建設(shè),、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度,，確保公平分配,。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>