?部分地區(qū)房價上漲過快,，樓市調控如期升級,。20日舉行的國務院常務會議再出五條重拳，會議確定,，完善穩(wěn)定房價工作責任制,，堅決抑制投機投資性購房，增加普通商品住房及用地供應,。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

對于此次調控,，全國工商聯住宅產業(yè)商會會長聶梅生對人民網記者表示,，新政符合黨的十八大和中央經濟工作會議的精神，同時也基本上反映了兩會的基調,，內容非常全面,，而且各部委的責任都很清楚。其中,，她認為最大的新意當屬對房價的提法,。

國務院常務會議要求，完善穩(wěn)定房價工作責任制,。各直轄市,、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度,。

聶梅生認為，在連續(xù)兩年的房價調控之后,，房價就全國來說趨于穩(wěn)定,。在這之前，調控提的是“讓房價回歸合理”,，新政不但把房價問題放在了調控的第一條,，而且明確提出“保持房價基本穩(wěn)定”的原則。

關于“穩(wěn)定房價”,，聶梅生解釋稱,，這兩年調控取得了很大的成績，現在全國的商品房漲幅是7%左右,，低于GDP的漲幅7.8%,，低于人均收入的漲幅10.94%，,，這說明6%-7%的漲幅是合理的,，如果高于這個數就需要調控。

對于市場傳言較多的房產稅,，國務院常務會議用一句話表述：“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”,。

聶梅生表示,，房產稅的提法跟原來的沒有區(qū)別，沒有加碼,。房產稅現在還是試點,，到底誰來研究，怎么研究還有一段時間,，試點肯定是要擴大,，甚至全面的征收房產稅是要到來的，但是這個過程必須要穩(wěn)健地進行,。

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● 各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。

● 嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,，已實施限購措施的直轄市,、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型,、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施,。其他城市房價上漲過快的,，省級政府應要求其及時采取限購等措施。

● 配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃,、同期建設,、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度,，確保公平分配,。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍,。