全國政協(xié)委員,、星河灣董事長黃文仔有此一說,，稱調(diào)控房價要從調(diào)控地價開始。

“遇到總理我要說：‘調(diào)控房價,，先調(diào)控政府,。’”黃文仔認真地說,。

全國政協(xié)委員,、星河灣董事長黃文仔從來都是媒體追問房價熱點人物。3月1日上午,，他再次被眾多媒體堵在的機場的休息室,，說到高房價的問題，他認為要調(diào)控房價必須先從調(diào)控地價開始,。

“調(diào)控房價,，先調(diào)控政府”

“政府調(diào)控了兩年，房價還是那么高,，您怎么看,？”采訪一開始，記者就甩出心中疑問,。

“政府把地高價賣出,，房價自然就高了，你要調(diào)控必須調(diào)控地價,?！秉S文仔給記者們打比方，政府要求某塊地賣1.5萬,，就只能賣1.5萬,。開發(fā)商想要拿到這塊地，就不是光看價格了,，就競爭圖紙,，看誰的圖紙好，房地產(chǎn)商的利潤也會變成微利,。

黃文仔還坦言：“其實,，作為一個房產(chǎn)開發(fā)商，我都不太愿意房價漲得太快,，一漲得過快,，我比老百姓都還擔心，擔心政府調(diào)控?！?/p>

有記者問黃文仔對兩會前國家又出臺了五條限制房價的政策的看法,。

“我不贊成這樣調(diào)控，這種方法只會讓問題越調(diào)越多,?！彼e例說明，現(xiàn)在有兩三套房的人想要買房,，就找他的親屬借身份證去買,，但房產(chǎn)的名字又不是他的，以后的矛盾會更多,。他堅持最好就是調(diào)政府的地價：“廣州的地價原來是六七千,，現(xiàn)在漲到了一萬八，兩年多時間漲了三倍,，你說房價怎么能下得來,？調(diào)來調(diào)去都在調(diào)市場、調(diào)發(fā)展商,，卻不調(diào)政府,。”黃文仔直言：“遇到總理我要說：‘調(diào)控房價,，先調(diào)控政府,。’”

建議凍結中心土地五年

此外,，黃文仔提出抑制房價的第二種辦法,，就是將城市中心的土地凍結5年，只能出讓郊區(qū)的土地,，這樣能把城市副中心帶動起來,，房價才會低下來,?！俺抢锬壳耙膊粦摻ㄟ@么多房，北上廣這個弊病已經(jīng)很嚴重了,?！秉S文仔指出。

對于記者提出,，現(xiàn)在調(diào)控措施效果不明顯,，是否與手段還不夠狠有關，比如增收房產(chǎn)稅等是不是更有殺傷力,。

黃文仔說,，首先沒聽說廣東要征房產(chǎn)稅，其次，房產(chǎn)稅作用也有限,?！皩τ谟绣X人來說，根本不在乎這點稅,，反倒增加了普通老百姓的負擔,。”

預測今年房價平穩(wěn)

還有記者詢問三月份房價會不會暴漲,？黃文仔斷言：“不可能,！”他認為現(xiàn)在存房量還是很高，商品房還是很多,，他預測今年的房價比較平穩(wěn),，還拿星河灣為例：“星河灣今年沒漲，我現(xiàn)在都去二,、三線城市投資了,，鄂爾多斯、太原什么的,?！保ㄓ浾邷亟簟⒍?、實習生楊青）