全國政協(xié)委員、星河灣董事長黃文仔有此一說,，稱調(diào)控房價要從調(diào)控地價開始,。

“遇到總理我要說：‘調(diào)控房價，先調(diào)控政府,?！秉S文仔認(rèn)真地說。

全國政協(xié)委員,、星河灣董事長黃文仔從來都是媒體追問房價熱點人物,。3月1日上午，他再次被眾多媒體堵在的機(jī)場的休息室,，說到高房價的問題,，他認(rèn)為要調(diào)控房價必須先從調(diào)控地價開始。

“調(diào)控房價,，先調(diào)控政府”

“政府調(diào)控了兩年,，房價還是那么高，您怎么看,？”采訪一開始,，記者就甩出心中疑問。

“政府把地高價賣出,，房價自然就高了,，你要調(diào)控必須調(diào)控地價?！秉S文仔給記者們打比方,，政府要求某塊地賣1.5萬，就只能賣1.5萬,。開發(fā)商想要拿到這塊地,，就不是光看價格了，就競爭圖紙,，看誰的圖紙好,，房地產(chǎn)商的利潤也會變成微利。

黃文仔還坦言：“其實,，作為一個房產(chǎn)開發(fā)商,，我都不太愿意房價漲得太快，一漲得過快,，我比老百姓都還擔(dān)心,，擔(dān)心政府調(diào)控?！?/p>

有記者問黃文仔對兩會前國家又出臺了五條限制房價的政策的看法,。

“我不贊成這樣調(diào)控,，這種方法只會讓問題越調(diào)越多?！彼e例說明,，現(xiàn)在有兩三套房的人想要買房，就找他的親屬借身份證去買,，但房產(chǎn)的名字又不是他的,，以后的矛盾會更多。他堅持最好就是調(diào)政府的地價：“廣州的地價原來是六七千,，現(xiàn)在漲到了一萬八,，兩年多時間漲了三倍，你說房價怎么能下得來,？調(diào)來調(diào)去都在調(diào)市場,、調(diào)發(fā)展商，卻不調(diào)政府,?！秉S文仔直言：“遇到總理我要說：‘調(diào)控房價，先調(diào)控政府,?！?/p>

建議凍結(jié)中心土地五年

此外，黃文仔提出抑制房價的第二種辦法,，就是將城市中心的土地凍結(jié)5年,，只能出讓郊區(qū)的土地，這樣能把城市副中心帶動起來,，房價才會低下來,。“城里目前也不應(yīng)該建這么多房,，北上廣這個弊病已經(jīng)很嚴(yán)重了,。”黃文仔指出,。

對于記者提出，現(xiàn)在調(diào)控措施效果不明顯,，是否與手段還不夠狠有關(guān),，比如增收房產(chǎn)稅等是不是更有殺傷力。

黃文仔說,，首先沒聽說廣東要征房產(chǎn)稅,，其次，房產(chǎn)稅作用也有限,?！皩τ谟绣X人來說,，根本不在乎這點稅，反倒增加了普通老百姓的負(fù)擔(dān),?！?/p>

預(yù)測今年房價平穩(wěn)

還有記者詢問三月份房價會不會暴漲？黃文仔斷言：“不可能,！”他認(rèn)為現(xiàn)在存房量還是很高,，商品房還是很多，他預(yù)測今年的房價比較平穩(wěn),，還拿星河灣為例：“星河灣今年沒漲,，我現(xiàn)在都去二、三線城市投資了,，鄂爾多斯,、太原什么的?！保ㄓ浾邷亟?、董柳、實習(xí)生楊青）