地產(chǎn)界委員:房價漲太快 開發(fā)商比老百姓還擔(dān)心
zs-bk.com?2013-03-03 10:00? 溫建敏,、董柳?來源:羊城晚報 我來說兩句
全國政協(xié)委員,、星河灣董事長黃文仔有此一說,稱調(diào)控房價要從調(diào)控地價開始,。 “遇到總理我要說:‘調(diào)控房價,,先調(diào)控政府?!秉S文仔認(rèn)真地說,。 全國政協(xié)委員、星河灣董事長黃文仔從來都是媒體追問房價熱點(diǎn)人物,。3月1日上午,,他再次被眾多媒體堵在的機(jī)場的休息室,說到高房價的問題,,他認(rèn)為要調(diào)控房價必須先從調(diào)控地價開始,。 “調(diào)控房價,先調(diào)控政府” “政府調(diào)控了兩年,,房價還是那么高,,您怎么看?”采訪一開始,,記者就甩出心中疑問,。 “政府把地高價賣出,房價自然就高了,,你要調(diào)控必須調(diào)控地價,。”黃文仔給記者們打比方,政府要求某塊地賣1.5萬,,就只能賣1.5萬,。開發(fā)商想要拿到這塊地,就不是光看價格了,,就競爭圖紙,,看誰的圖紙好,房地產(chǎn)商的利潤也會變成微利,。 黃文仔還坦言:“其實(shí),,作為一個房產(chǎn)開發(fā)商,我都不太愿意房價漲得太快,,一漲得過快,,我比老百姓都還擔(dān)心,擔(dān)心政府調(diào)控,?!?/p> 有記者問黃文仔對兩會前國家又出臺了五條限制房價的政策的看法。 “我不贊成這樣調(diào)控,,這種方法只會讓問題越調(diào)越多,。”他舉例說明,,現(xiàn)在有兩三套房的人想要買房,,就找他的親屬借身份證去買,,但房產(chǎn)的名字又不是他的,,以后的矛盾會更多。他堅(jiān)持最好就是調(diào)政府的地價:“廣州的地價原來是六七千,,現(xiàn)在漲到了一萬八,,兩年多時間漲了三倍,你說房價怎么能下得來,?調(diào)來調(diào)去都在調(diào)市場,、調(diào)發(fā)展商,卻不調(diào)政府,?!秉S文仔直言:“遇到總理我要說:‘調(diào)控房價,先調(diào)控政府,?!?/p> 建議凍結(jié)中心土地五年 此外,黃文仔提出抑制房價的第二種辦法,,就是將城市中心的土地凍結(jié)5年,,只能出讓郊區(qū)的土地,這樣能把城市副中心帶動起來,,房價才會低下來,?!俺抢锬壳耙膊粦?yīng)該建這么多房,北上廣這個弊病已經(jīng)很嚴(yán)重了,?!秉S文仔指出。 對于記者提出,,現(xiàn)在調(diào)控措施效果不明顯,,是否與手段還不夠狠有關(guān),比如增收房產(chǎn)稅等是不是更有殺傷力,。 黃文仔說,,首先沒聽說廣東要征房產(chǎn)稅,其次,,房產(chǎn)稅作用也有限,。“對于有錢人來說,,根本不在乎這點(diǎn)稅,,反倒增加了普通老百姓的負(fù)擔(dān)?!?/p> 預(yù)測今年房價平穩(wěn) 還有記者詢問三月份房價會不會暴漲,?黃文仔斷言:“不可能!”他認(rèn)為現(xiàn)在存房量還是很高,,商品房還是很多,,他預(yù)測今年的房價比較平穩(wěn),還拿星河灣為例:“星河灣今年沒漲,,我現(xiàn)在都去二,、三線城市投資了,鄂爾多斯,、太原什么的,。”(記者溫建敏,、董柳,、實(shí)習(xí)生楊青) |
- 責(zé)任編輯:黃曉夏
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