文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱： 永定土樓旅游集散中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)間： 月 總投資額： 20億人民幣 項(xiàng)目所處階段： 策劃構(gòu)思階段 項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況： 項(xiàng)目介紹： 一,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目規(guī)劃面積2500畝,，集旅游集散,、餐飲購(gòu)物,、酒店會(huì)戰(zhàn)、文化休閑和旅游地產(chǎn)等功能于一體的大型旅游綜合體項(xiàng)目,。項(xiàng)目分為四大板塊：旅游公共設(shè)施板塊,、旅游休閑商業(yè)板塊、旅游文化演藝板塊和旅游酒店地產(chǎn)板塊,。

1,、旅游公共設(shè)施板塊：規(guī)劃面500畝，該板塊將形成旅游交通集散,、旅游信息咨詢,、旅游票務(wù)服務(wù)、旅游中介服務(wù),、旅游餐飲服務(wù)和旅游管理中心等功能于一體的旅游集散功能,，成為全縣旅游總集散中心,，對(duì)縣域內(nèi)的游客實(shí)行統(tǒng)一接待、統(tǒng)一分流,。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括旅游集散中心,、客家文化廣場(chǎng),、旅游巴士汽車站和生態(tài)景觀停車場(chǎng)等內(nèi)容,。

2、旅游休閑商業(yè)板塊：規(guī)劃面積500畝,，該板塊以客家民俗文化為靈魂,，以深度體驗(yàn)為功能為指向，以商旅消費(fèi)集中地為目標(biāo),，形成購(gòu)物,、美食、酒吧和休閑客棧等于一體的綜合商業(yè)街區(qū),。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括旅游商貿(mào)中心,、客家大食府、風(fēng)情酒吧街,、中華名特小吃,、名牌折扣店、休閑客棧和創(chuàng)意工坊等,。

3,、旅游文化演藝板塊：規(guī)劃面積500畝，將形成客家文化展示,、創(chuàng)意和研究等功能,，成為客家文化休閑體驗(yàn)板塊。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括客家文化創(chuàng)意中心,、國(guó)際旅游會(huì)展中心,、客家文化展示中心等。

4,、旅游酒店地產(chǎn)板塊：規(guī)劃面積1000畝,，傾力打造國(guó)際化、生態(tài)型和高品質(zhì)的國(guó)際酒店聚落,。該板塊以房地產(chǎn)為基礎(chǔ),，以高檔酒店為載體，以一流的自然,、人文,、服務(wù)環(huán)境為前提，以高品質(zhì)的,、功能齊全的服務(wù)內(nèi)容為根本,。

二,、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件：永定旅游資源特色獨(dú)具，有世界文化遺產(chǎn)福建永定`土樓如詩(shī)如畫的龍湖和王壽山等自然人文景觀,?？h城是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)旅游客源的主要集散地之一。根據(jù)永定縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃,，永定縣未來(lái)將構(gòu)建“一城兩組團(tuán)”的旅游發(fā)展格局,，“一城”即將縣城打造成全縣旅游集散中心，重點(diǎn)發(fā)展客家文化旅游及形成完善的旅游集散功能,；“兩組團(tuán)”即重點(diǎn)開(kāi)發(fā)“東部土樓文化旅游組團(tuán)”和“西部休閑度假旅游組團(tuán)”兩個(gè)旅游團(tuán),。

未來(lái)，永定縣城將作為東部土樓文化旅游組團(tuán)和西部龍湖王壽山休閑度假組團(tuán)連接的樞紐,，成為集旅游交通集散,、旅游信息咨詢和配套服務(wù)的城市型旅游集散中心，服務(wù)于全縣旅游發(fā)展,。同時(shí),，永定縣城將成為永定客家文化的重要展示窗口，通過(guò)整體文化氛圍和形象的提升,，營(yíng)造濃郁的客家文化氛圍,，塑造“山水相映的客家文化城”。

三,、項(xiàng)目總投資：20億人民幣 合作方式：獨(dú)資或合資

四,、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目年綜合收益可達(dá)9億元,，年利潤(rùn)達(dá)3億元,，投資回收期為7年。

五,、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況：1,、土地征用和批報(bào)工作已經(jīng)完成。2,、委托上海同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃院編制項(xiàng)目總體規(guī)劃,。 項(xiàng)目性質(zhì)

資金合作： 項(xiàng)目融資