文化產(chǎn)業(yè)項目信息

項目名稱： 永定土樓旅游集散中心建設(shè)項目 項目執(zhí)行時間： 月 總投資額： 20億人民幣 項目所處階段： 策劃構(gòu)思階段 項目知識產(chǎn)權(quán)情況： 項目介紹： 一,、項目內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模：該項目規(guī)劃面積2500畝,，集旅游集散、餐飲購物,、酒店會戰(zhàn),、文化休閑和旅游地產(chǎn)等功能于一體的大型旅游綜合體項目。項目分為四大板塊：旅游公共設(shè)施板塊,、旅游休閑商業(yè)板塊,、旅游文化演藝板塊和旅游酒店地產(chǎn)板塊。

1,、旅游公共設(shè)施板塊：規(guī)劃面500畝,，該板塊將形成旅游交通集散、旅游信息咨詢,、旅游票務(wù)服務(wù),、旅游中介服務(wù)、旅游餐飲服務(wù)和旅游管理中心等功能于一體的旅游集散功能,，成為全縣旅游總集散中心,，對縣域內(nèi)的游客實行統(tǒng)一接待、統(tǒng)一分流,。項目內(nèi)容包括旅游集散中心,、客家文化廣場、旅游巴士汽車站和生態(tài)景觀停車場等內(nèi)容,。

2,、旅游休閑商業(yè)板塊：規(guī)劃面積500畝,，該板塊以客家民俗文化為靈魂，以深度體驗為功能為指向,，以商旅消費集中地為目標(biāo),，形成購物、美食,、酒吧和休閑客棧等于一體的綜合商業(yè)街區(qū),。項目內(nèi)容包括旅游商貿(mào)中心、客家大食府,、風(fēng)情酒吧街,、中華名特小吃、名牌折扣店,、休閑客棧和創(chuàng)意工坊等,。

3、旅游文化演藝板塊：規(guī)劃面積500畝,，將形成客家文化展示,、創(chuàng)意和研究等功能，成為客家文化休閑體驗板塊,。項目內(nèi)容包括客家文化創(chuàng)意中心,、國際旅游會展中心、客家文化展示中心等,。

4,、旅游酒店地產(chǎn)板塊：規(guī)劃面積1000畝，傾力打造國際化,、生態(tài)型和高品質(zhì)的國際酒店聚落,。該板塊以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)，以高檔酒店為載體,，以一流的自然,、人文、服務(wù)環(huán)境為前提,，以高品質(zhì)的,、功能齊全的服務(wù)內(nèi)容為根本,。

二,、項目建設(shè)理由和條件：永定旅游資源特色獨具，有世界文化遺產(chǎn)福建永定`土樓如詩如畫的龍湖和王壽山等自然人文景觀,?？h城是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)旅游客源的主要集散地之一。根據(jù)永定縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃,，永定縣未來將構(gòu)建“一城兩組團(tuán)”的旅游發(fā)展格局,，“一城”即將縣城打造成全縣旅游集散中心,，重點發(fā)展客家文化旅游及形成完善的旅游集散功能；“兩組團(tuán)”即重點開發(fā)“東部土樓文化旅游組團(tuán)”和“西部休閑度假旅游組團(tuán)”兩個旅游團(tuán),。

未來,，永定縣城將作為東部土樓文化旅游組團(tuán)和西部龍湖王壽山休閑度假組團(tuán)連接的樞紐，成為集旅游交通集散,、旅游信息咨詢和配套服務(wù)的城市型旅游集散中心,，服務(wù)于全縣旅游發(fā)展。同時,，永定縣城將成為永定客家文化的重要展示窗口,，通過整體文化氛圍和形象的提升，營造濃郁的客家文化氛圍,，塑造“山水相映的客家文化城”,。

三、項目總投資：20億人民幣 合作方式：獨資或合資

四,、項目經(jīng)濟(jì)效益分析：項目建成后,，項目年綜合收益可達(dá)9億元，年利潤達(dá)3億元,，投資回收期為7年,。

五、項目前期工作進(jìn)展情況：1,、土地征用和批報工作已經(jīng)完成,。2、委托上海同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃院編制項目總體規(guī)劃,。 項目性質(zhì)

資金合作： 項目融資