隨著香港與內(nèi)地之間更頻繁地互動(dòng)交流,，香港公屋制度已被包括北京在內(nèi)的許多城市學(xué)習(xí)與借鑒,。香港運(yùn)輸與房屋局局長鄭汝?女士對此特別自豪,，她說：“我曾探訪過內(nèi)地不少城市的公租房建設(shè)，大多城市是對本年度或若干年內(nèi)公租房建設(shè)量作一公布,，但較少有城市像香港這樣,，有勇氣用平均3年的輪候時(shí)間作為政策承諾?！睋?jù)介紹,，在過去的12個(gè)月，已經(jīng)獲得配屋的香港居民平均輪候時(shí)間為2.6年,。

香港公屋主要服務(wù)于那些無力負(fù)擔(dān)私人住房市場租金的香港居民,。目前，香港申請公屋人數(shù)約17萬,，其中有9萬為“一般申請者”,，還有約8萬為單身申請者。對于主要以家庭為單位,、且家中有老人的“一般申請者”,，香港運(yùn)輸與房屋局作出了平均3年的輪候承諾。但對于單身申請者,，則另設(shè)配額計(jì)分制度,，也就是以申請者的年齡和等候時(shí)間來進(jìn)行綜合評分，每年政府會(huì)推出約2000個(gè)單位的配額,，優(yōu)先分給計(jì)分較高的單身申請者?，F(xiàn)在，30％的香港居民超過200萬人已住進(jìn)公屋,，平均而言,，一家三口能夠分得的公屋面積約30平方米，租金1500元,，約占家庭月收入的10％左右,。

“盡管有居民嫌輪候時(shí)間太長，還有些單身青年抱怨他們等了6年都沒等來配屋，但至少,，我們能夠保證公屋分配過程中的高度透明和公平,，至今我們未接到有人質(zhì)疑‘插隊(duì)’的投訴?！编嵢?介紹,，每一個(gè)合格的申請者會(huì)得到一個(gè)輪候冊號碼，他隨時(shí)可去申請中心查看現(xiàn)在排到多少號,，跟他的距離有多少,。排到號后，每一個(gè)申請者有3次配屋機(jī)會(huì),，均為電腦隨機(jī)配屋供申請者選擇,。申請者入住公屋滿10年后將接受第一次審查，此后每2年須申報(bào)一次家庭或個(gè)人收入,，如果申請者的資產(chǎn)已是申請時(shí)的2倍,，他就要繳1.5倍租金；若是3倍,，就繳2倍租金,。如果再超標(biāo)，就須遷出,。因此,，這是一個(gè)漸進(jìn)式的退出機(jī)制。

盡管香港的公屋制度啟示了內(nèi)地許多城市的規(guī)劃和建設(shè)部門,，但香港對自己還是有不滿足,，“對于建屋量，我們也在檢討”,，鄭汝?說,，香港近幾年平均每年建1.5萬個(gè)公屋單元，但現(xiàn)在輪候的人較多,，說明城市建屋缺乏前瞻性,，1.5萬個(gè)單元不能是硬指標(biāo)?！敖?jīng)濟(jì)有起有落,，公屋需求人數(shù)也是有高有低，所以要根據(jù)平均輪候時(shí)間和人數(shù)來調(diào)節(jié)建屋量,，這對我們而言一直是個(gè)不小的挑戰(zhàn),。”本報(bào)記者 李曄