上世紀80年代后,，廣東,、浙江,、山東等沿海地區(qū)城市化建設(shè)提速,，一批“快餐式”樓房密集建成,。一些專家指出,，如今許多樓房的建設(shè)年齡已經(jīng)陸續(xù)達到20年、30年,。由于先天不足,，后天裝修過頻、維護不夠等原因,，良莠不齊的建筑正進入“質(zhì)量報復(fù)周期”,。（4月29日新華網(wǎng)）

從浙江奉化20年屋齡居民樓倒塌，到江蘇常熟25年住民樓坍塌……“危樓”已成了令人揪心的公共議題,。建筑專家稱老舊建筑進入“質(zhì)量報復(fù)周期”，令人聯(lián)想起2010年住建部相關(guān)負責人曾透露——“中國是每年新建建筑量最大的國家,，卻只能持續(xù)25至30年,。”

短短二三十年的樓房,，稀里嘩啦如麻將般倒下,，說起來無非是三個原因：一是當年偷工減料嚴重,，技術(shù)標準如牛欄關(guān)貓,，甚至不少地方直接以泥漿代替水泥砂漿。據(jù)統(tǒng)計,，1993年,、1994年對空心磚進行國家抽檢和部門統(tǒng)檢，合格率僅為54．7％和69．4％,。

二是上世紀八九十年代,，市場經(jīng)濟剛起步，不少建筑工人基本是從農(nóng)地直接上了腳手架,，建筑產(chǎn)業(yè)原始而粗放,。

三是正因為住房設(shè)計有問題，加之這些房子基本在城市變遷中成了“核心地帶”,，轉(zhuǎn)手概率大,、裝修翻新多，大改大修之后，更是讓脆弱的樓房傷筋動骨,。

高樓是一批批蓋起來的,，自然也會一撥撥倒下去。2009年8月4日,，河北石家莊市一座建于上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌,，17人遇難；2009年9月5日,，寧波市錦屏街道南門社區(qū)的一幢5層居民樓突然倒塌,；2012年12月16日，交付20余年的寧波市江東區(qū)徐戎三村2幢樓發(fā)生倒塌,，造成1死1傷,；2013年3月28日，浙江紹興市越城區(qū)城南街道外山新村,，一幢四層樓的民房倒塌……從媒體報道來看,，這些房子大都建于上世紀八九十年代。

我國《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定,，多層（四層至六層）,、中高層和高層居住建筑的使用年限為50到100年。然而,，英國建筑平均壽命132年,，美國74年。如今的這些“樓脆脆”,，看似個案，看似是標準與技術(shù)問題,，但當年大批樓房像種地一樣種了下去,，它們何嘗不曾是地方城市化建設(shè)的旗幟？弄清這個道理才能明白,，除了倒霉的業(yè)主,，誰最該為這些年輕而夭折的樓房埋單？

不過,，與風(fēng)險檢測相比,，真正困難的是修復(fù)程序——數(shù)十年過去，很多建筑的開發(fā)商早已杳無所蹤,。

從常理常情來說,，住危房的一般多不是高收入者，修復(fù)成本對他們來說是一筆不小的支出,。如果業(yè)主作為唯一的埋單者,，不僅有悖歷史與權(quán)責關(guān)系，也不大現(xiàn)實。

眼下能做的,，至少有兩點：一是引入商業(yè)保險機制,，對于檢測后的舊樓及時參保，分攤并化解風(fēng)險成本,；二是地方財政要承擔兜底功能,，安居才能樂業(yè)，沒有什么比“住在不會倒塌的房子里”更能讓民眾心安,。何況,，這些危樓，或曾作為地方政績?yōu)槌鞘心樏嫱恐ǚ?，如今時過境遷,，“卸妝”責任自然義不容辭。

未雨綢繆,，總好過文過飾非,。面對進入“質(zhì)量報復(fù)期”的部分居民樓，是該想想辦法,、有所作為了,。