關于“以房養(yǎng)老”,，有媒體關注如何讓民眾信任的問題,。在筆者看來，觀念其實不是問題,。因為在很大意義上,，“以房養(yǎng)老”著眼的不是當下的這批老人，而是目前正在供房,、未來老齡化社會里的一代,。既然他們能夠認同按揭買房，自然也能認同“以房養(yǎng)老”,。試點“以房養(yǎng)老”,，關鍵不是老年人觀念的問題，而是當前存在很多現(xiàn)實障礙,。

障礙是什么？70年產(chǎn)權是一個方面,。更重要的,，還是貧富差距的問題，因為富家水澆不了窮家田——有房子的富人可能根本不需要“以房養(yǎng)老”,，沒房子或者沒產(chǎn)權的人卻沒辦法“以房養(yǎng)老”,。比如農(nóng)民，他們有自己的房子,，卻沒有產(chǎn)權,，怎么“以房養(yǎng)老”？真正需要“以房養(yǎng)老”的肯定是窮人,。矛盾的是,，越是窮困的人，越難擁有自己的產(chǎn)權房,。

“以房養(yǎng)老”無論何時都只能是一個有益的補充,，真正重要的仍是政府兜底的、普適性的公共養(yǎng)老體系,?！耙苑筐B(yǎng)老”只是錦上添花，公共養(yǎng)老才是雪中送炭,。說白了,，“以房養(yǎng)老”其實就是一種住房抵押貸款,。政府要做的是制定規(guī)則、規(guī)范市場的裁判員,，而不是運動員,。“以房養(yǎng)老”完全可以交給市場,，政府部門只需要把公平的規(guī)則制定好,、把有序的市場監(jiān)管好。