購買7層及以上的房子,，必須同時購買停車位,。龍巖市民李先生撥打熱線稱，龍巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人才保障房,，強(qiáng)制搭售高價(jià)停車位,。不少購房者認(rèn)為，這一行為屬“斂財(cái)”的霸王條款,。對此,，記者從經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)獲悉，該規(guī)定由政府發(fā)文,，經(jīng)過公示,，屬自愿購房,，不存在霸王條款。（8月13日《海峽導(dǎo)報(bào)》）

按說,，政府提供人才保障房,，對有才無房的人來說是莫大的好事?？烧晕募男问?，允許保障房和車位兩種商品搭售，不但違背以房吸才,、留才的建房本意,，而且與我國法律精神和相關(guān)規(guī)定相悖。

人才保障房性質(zhì)屬政府限價(jià)商品房,。對于商品,，消費(fèi)者有神圣不可侵犯的自主選擇權(quán)?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第9條明確規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品的權(quán)利,。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品的經(jīng)營者、自主選擇商品品種,，自主決定購買或者不購買任何一種商品,。消費(fèi)者在自主選擇商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)進(jìn)行比較,、鑒別和挑選”,。保障房與車位是兩個產(chǎn)權(quán)，兩種商品,。享受購房資格的人才,，理所當(dāng)然享有買或者不買車位的選擇權(quán)。政府也好,，開放商也好,，均不能隨意剝奪。

龍巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人湯先生回應(yīng)說,，如果覺得車位太貴,，可以不買房子。聽起來,，道理十足,，可對不愿購置車位的購房者來說，若想購房就必須購買車位,，在交易中根本沒有任何的選擇權(quán)利,。更何況，強(qiáng)行搭售行為為法律所明令禁止,。我國《反不正當(dāng)競爭法》第12條規(guī)定：“經(jīng)營者銷售商品,，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件,。”對強(qiáng)行搭售,，可依法追究開放商法律責(zé)任,。

開發(fā)商之所以敢違法強(qiáng)行搭售，根本原因在于有政府文件為其“撐腰”,。眾所周知,，政府文件屬于抽象行政行為，雖然不可訴,，但是制定出臺文件,，不得與法律法規(guī)，規(guī)章以及上級政府規(guī)范性文件相抵觸,，否則有關(guān)機(jī)關(guān)有權(quán)予以改變或撤銷,。開發(fā)商依據(jù)一個違法的政府文件，搪塞購房者,，顯然站不住腳,。

當(dāng)然，保障房價(jià)格低廉,，相對開發(fā)純商品房,，開放商賺得的確少了，甚至賠錢,，這是一家企業(yè)應(yīng)該承受的市場風(fēng)險(xiǎn),。面對風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)應(yīng)該有擔(dān)當(dāng),，政府應(yīng)保持理性,，不能以違法為代價(jià)，為企業(yè)盈利頒發(fā)“通行證”,。否則,，勢必讓惠民政策打折,，有悖法治政府建設(shè)要求,，害莫大焉。