近日,，有網(wǎng)友在四川閬中市國土資源局的官方網(wǎng)站上詢問，“閬中商品房產(chǎn)權都才40年,，是否意味著現(xiàn)在當一次房奴,，40年后還要當一次房奴？”該網(wǎng)站回復稱,，“土地管理法規(guī)定,，住宅最高70年，沒有規(guī)定非70年不可”,，而且,，“40年后，我們是不是還存在這個世界,，不要考慮太長遠了”,。閬中市國土局通過中廣網(wǎng)回應稱此回復“言語不當”，并向網(wǎng)友公開致歉,。據(jù)中廣網(wǎng)

按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定,，居住用地使用權出讓最高年限為70年。而按照《物權法》第一百四十九條的規(guī)定,，“住宅建設用地使用權期間屆滿的,，自動續(xù)期”，也就是說,，無論是40年產(chǎn)權還是70年產(chǎn)權,，到期之后其住宅所在的土地使用權都會自動續(xù)期。所以,，從法律上來講,，這位網(wǎng)友的擔心是多余的。但是,，從現(xiàn)實來看,，這位網(wǎng)友的擔心卻一點也不多余，與他有著同樣擔憂的人也不在少數(shù),。而且,，大家所擔心的問題，恰恰就是閬中市國土局官網(wǎng)回復中所體現(xiàn)出來的政府部門對此問題的態(tài)度,。

“土地管理法規(guī)定,，住宅最高70年”，但“沒有規(guī)定非70年不可”,。從字面上看,，這話說得確實沒錯,，規(guī)定所說的70年確實是“最高年限”，只要不超過這個年限就行,，不是“非70年不可”,。但是，閬中市國土局官網(wǎng)回復透露出來的信息卻是——既然不是“非70年不可”,，那么,，我想規(guī)定多少年就是多少年，你管不著,！官員的傲慢之態(tài),，躍然紙上。而后面的“不要考慮太長遠”的“勸告”,，不僅延續(xù)了其傲慢之態(tài),，更顯露出其對百姓所關心的問題的陌不關心。

如果真的也像他們勸告別人的那樣“不要考慮太長遠”,，那么,，他們?yōu)槭裁床粚⑵谙抟?guī)定為絕大多數(shù)地方都遵照的70年，而是選擇了一個幾乎低了一半的40年呢,？是沒有“考慮太長遠”,，還是考慮得有點“太長遠”了呢？勸說別人放棄利益者,，其必從中得利,，尤其是當勸說者是官員，而被勸說者是普通百姓的時候,，更是如此,。所以，這位網(wǎng)友擔心的問題,，即“40年后還要當一次房奴”,，以強拆頻現(xiàn)的當下現(xiàn)實來看，并非不可能,。而勸說者循循善誘的目的,，恐怕也正在于此。

有恒產(chǎn)者有恒心,，無恒產(chǎn)者則無恒心,。如果一個人對自己辛辛苦苦幾十年置下的家業(yè)的未來不確定的話，他的心一定是飄浮的,，是焦慮的，對未來是沒有信心的,。人有趨利避害的本能,，在這種情況下,，一旦有機會，他一定會將自己的財富向更安全的地方轉移,。這樣一來,，勢必造成財富和人才的外流，不利于當?shù)厣鐣?、?jīng)濟的持續(xù)發(fā)展,。

這也屬于需要往長遠了考慮的問題，但一些地方政府的“遠慮”的重點不在這里,。留住人才留住財富遠沒有賣地來錢來得輕松,、來得快、來得多,?！暗娣酱绲兀艚o子孫耕”,，到了一些地方官員那里,，卻成了“減少產(chǎn)權期，留給后任賣”,。對于那些把自己的子女,、親屬安插進政府部門的官員來說，自己賣一次,，將來自己的兒子再賣一次,，家庭財富又將翻上一番，這,，恐怕也是一些人的遠慮吧,？只是，普通百姓及其子女將來的利益,，誰來考慮呢,？