《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》規(guī)定,，開發(fā)商交房時(shí),，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差,、防水,、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況,。為了防范房屋質(zhì)量等方面的風(fēng)險(xiǎn),，原建設(shè)部頒布的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》也明確規(guī)定：住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證,。各主管部門要加大對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)管力度,。同時(shí)對住宅工程現(xiàn)場的建筑材料,、設(shè)備等要加強(qiáng)監(jiān)督抽查,，強(qiáng)化對住宅工程竣工驗(yàn)收前的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測工作的監(jiān)督。

房屋質(zhì)量低劣，不僅開發(fā)商存在合同欺詐之嫌,。紙糊的房子通過多個(gè)部門的“層層把關(guān)”,，順利拿到合格證繼而得以出售,，相關(guān)部門難辭其咎,。相關(guān)部門以蜻蜓點(diǎn)水抽查檢驗(yàn)的辦法驗(yàn)房,，架空了“分戶驗(yàn)收”的規(guī)定,，也掏空了住房的質(zhì)量靈魂。

回想民間驗(yàn)房師的驚人之語,，正視“紙房門”的現(xiàn)實(shí),。一方面開發(fā)商要認(rèn)真反思、積極整改,，賠償村民的損失,，不能以“無國標(biāo)”回避住房質(zhì)量責(zé)任,；另一方面，相關(guān)部門要前移監(jiān)管關(guān)口,，完善驗(yàn)房程序,，嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗(yàn)收制度與監(jiān)督問責(zé)機(jī)制，分戶驗(yàn)收不合格,，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收,。把住房質(zhì)量問題建筑消滅在萌芽狀態(tài),。

依我看,，為保證住房建設(shè)質(zhì)量,，除了建設(shè)部門督查驗(yàn)收以外,，可以考慮建立一套獨(dú)立于開發(fā)商與職能部門之外的第三方驗(yàn)房機(jī)制，對房屋質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān),，讓民眾住上放心房,。