從“國(guó)八條”到“新國(guó)八條”,、“國(guó)六條”，再到“國(guó)十條”,、“新國(guó)五條”……人們已經(jīng)記不清不同時(shí)期的“國(guó)N條”的具體內(nèi)容了,，但正如新華社所言，調(diào)控過(guò)多在購(gòu)房者身上做文章，樓市十年九調(diào),，房?jī)r(jià)屢調(diào)屢高,。久病樓市，癥結(jié)明顯——地方政府的土地財(cái)政一如既往,，房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位一如既往,。然而，“病去如抽絲”,，找到癥結(jié),，并不意味著開(kāi)對(duì)藥方、藥到病除,。目前,，房產(chǎn)稅全面鋪開(kāi)非一日之功，尚需慎重行事,；保障房增量又因“好處不多,、壓力不小”，一些地方積極性不高甚至變相蒙混過(guò)關(guān),；只要土地出讓金還是地方政府“零花錢”的主要來(lái)源,，房地產(chǎn)還是地方經(jīng)濟(jì)的“支柱”，“看漲”預(yù)期仍將悄然強(qiáng)化……

公允地說(shuō),，板子也不能全打在地方身上,。要保GDP數(shù)據(jù)、保收入倍增,、保民生投入,、保平安建設(shè)、保政績(jī),，要滿足公眾新期待,，在中央和地方分稅制框架下，地方確實(shí)有強(qiáng)烈的“找錢”沖動(dòng),?？陀^地說(shuō)，這些年來(lái)國(guó)內(nèi)多數(shù)城市格局的跨越式發(fā)展,、設(shè)施的完善,、環(huán)境的優(yōu)化，除了大勢(shì)之外,，也部分受益于所謂“經(jīng)營(yíng)城市”的理念激勵(lì),、“土地財(cái)政”的資金支持。現(xiàn)在的問(wèn)題是,，這種模式早已顯露出不合時(shí)宜的諸多弊端,，如何尋找最佳替代方案,、盡快順利“轉(zhuǎn)軌”,，如何以更大勇氣完成分稅制的“半場(chǎng)改革”（《瞭望》語(yǔ)）,，成為一個(gè)繞不開(kāi)的嚴(yán)肅命題。這一關(guān)鍵問(wèn)題不解決,，樓市調(diào)控很可能繼續(xù)遭到地方軟抵制,，難免誤傷無(wú)辜的猛劑仍會(huì)引起爭(zhēng)議。

樓市亂象只是一個(gè)癥狀,，而非癥結(jié),。欲治樓市，須標(biāo)本兼治,、治本為要,。調(diào)控組合拳，更應(yīng)是一個(gè)系統(tǒng)性治理,，在“組合”上下功夫,、見(jiàn)功力。