市民魏國來出售房屋,，辦理過戶手續(xù)期間，發(fā)現(xiàn)作為房屋登記戶主的兒子魏波名下還有一套200多平方米的房子,。根據(jù)相關規(guī)定,，名下一套以上房屋，需繳納1%的個人所得稅,，彼時,，礙于急著履約過戶，魏國來只好先交了一筆所得稅,。

突如其來的“豪宅”不僅讓魏家人感到莫名其妙,，還給全家?guī)聿簧俾闊Ｗ岳U納所得稅的一年半以來,，魏國來多次前往“二套房”備案的洪山房產(chǎn)局及房屋所在地,，試圖把問題的來龍去脈理清，以撤銷其子的房屋備案,，恢復首購狀態(tài)。不過,，這樣的努力沒有成功,。

找房產(chǎn)局口述經(jīng)過，作出魏波無房產(chǎn)的表示,，要求撤銷備案,，沒有結(jié)果；到房屋處請房主出示房產(chǎn)證,，遭到拒絕,。有人可能會誤解為“掉房子”的好事，在現(xiàn)實中全是不利,。更奇怪的是,，至今還沒弄明白原委的“掛名房主”似乎是唯一的受害者。

魏波的“購房”備案記錄外,，這套房子真實地發(fā)生過三次易主,，但由于其間不涉及房產(chǎn)證辦理，也沒有辦過抵押貸款,，所以盡管交易持續(xù)發(fā)生,，卻完全不影響魏波的“掛名”,。外界只能猜測其中有“限購”或其他因素，使得核心問題不曾觸及,。

不過,，從一些購房者不一定同時辦理房產(chǎn)證的生活經(jīng)驗來看，也不能完全排除購房者疏忽的可能,。據(jù)房屋物業(yè)管理者稱,，屋主曾表示，房屋是通過正當途徑購買,，并得到開發(fā)商認可,，不愿陷入糾紛。鑒于涉事幾方甚至無法對質(zhì),，只能說到目前為止,，事情真相甚至真實受害者數(shù)目都不能確定。

律師建議,，如果魏波確定其姓名被冒用,，可直接將房產(chǎn)備案相關環(huán)節(jié)的單位和部門起訴至法院，事情自然會水落石出,。也就是說,，還要付出新一輪的訴訟時間和成本，才會有下文,。而這也意味著魏家人此前所作出的努力都沒有用到最“正確”的方式,。問題是，麻煩怎么轉(zhuǎn)嫁到了本是局外人的他們身上,？

回頭來看,，整件事并不復雜，涉及房產(chǎn)備案單位,、真實屋主,、掛名屋主三方。真實屋主出于自身考慮,，拒絕陷入糾紛,，不接受魏家人直接上門交涉可以理解。不過作為備案記錄單位,，在明知可能存在過失的情況下,，沒有啟動應有的問責機制，不能不說是一個問題,。與類似的身份盜用事件一樣,，它又一次指向了身份出示相關事項的程序性把關問題。

進一步來看,，尚未理清的吊詭情形里,，仍不能排除交易貓膩的可能,，它與限購政策、房地產(chǎn)交易中的其他問題直接相關,。令人疑惑的是,，房地產(chǎn)行業(yè)到底以怎樣的方式內(nèi)幕運作？所謂貓膩只存在于開發(fā)商一方,，還是包括了銀行甚至相關登記管理部門,？這些都需要順藤摸瓜，一一明確,。