5月3日，杭州昆侖天籟老業(yè)主拉橫幅“房鬧”開(kāi)發(fā)商,；5月4日,，杭州中豪四季公館老業(yè)主舉手牌靜坐“房鬧”開(kāi)發(fā)商，同一天晚上,，因不滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商大幅度降價(jià),，鎮(zhèn)海保億·麗景英郡售樓處，約400名業(yè)主堵在門(mén)口,，討要說(shuō)法,；5月5日，杭州江南銘庭老業(yè)主,，也聚集到售樓處,，擺花圈“房鬧”開(kāi)發(fā)商。連續(xù)幾天,，杭州,、寧波接連上演“房鬧”事件，而導(dǎo)火線都是房?jī)r(jià)下跌給老業(yè)主造成巨大經(jīng)濟(jì)損失,，開(kāi)發(fā)商拒絕補(bǔ)償差價(jià)?，F(xiàn)代金報(bào) 5月6日訊

從醫(yī)鬧到房鬧,，鬧的社會(huì)“好不熱鬧”，掛條幅,、送花圈,、砸醫(yī)院、砸沙盤(pán),，甚至跳樓逼宮,，這一出出“好戲”，差點(diǎn)沒(méi)閃著大眾的眼睛,，我國(guó)是法治社會(huì)，依法治國(guó),，我們從小教育孩子都會(huì)說(shuō)要遵紀(jì)守法,，然而到了咱這些業(yè)主、患者身上怎么就變成了暴力維權(quán)呢,？難道就真的沒(méi)有更好的解決途徑了么,？難道不知道這樣以鬧取勝，即使勝了也是勝之不武么,，何況還會(huì)給晚輩后代留下了一個(gè)“一遇到問(wèn)題就要鬧”的惡習(xí),，這就是我們的維權(quán)正道么？筆者認(rèn)為,，這不是正道而是不歸之路,。

醫(yī)鬧已久，國(guó)家已經(jīng)關(guān)注并出臺(tái)政策進(jìn)行解決了,，而眼前出現(xiàn)的房鬧,，卻讓人更是大跌眼鏡，醫(yī)鬧大多是因?yàn)橛H人在醫(yī)院去世或出現(xiàn)醫(yī)療事故,，心情悲傷尚且可以理解,，但這房鬧就有點(diǎn)既不符合法規(guī)更不符合契約精神和客觀規(guī)律了，根據(jù)報(bào)道的相關(guān)房鬧事件起因來(lái)看,，房鬧大多是因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)商迫于市場(chǎng)不景氣而進(jìn)行的價(jià)格下調(diào),，這樣的下調(diào)直接讓早已買(mǎi)房的老業(yè)主產(chǎn)生了心里不平衡感，于是各種“鬧劇”紛紛拉開(kāi)帷幕,，但冷靜分析一下,，我們便知道，這房鬧鬧得真不合規(guī)矩,，更是一個(gè)最“高成本”的維權(quán)誤區(qū),。

房鬧之所以鬧無(wú)非是利益驅(qū)使，獲得賠償就會(huì)偃旗息鼓,，房鬧者敢于鬧無(wú)非是存有法不責(zé)眾的僥幸心理,，還有就是實(shí)在沒(méi)有較高的維權(quán)意識(shí)和技巧,，更缺少在強(qiáng)者面前的維權(quán)自信和渠道。于是遇到問(wèn)題就鬧,，于是出現(xiàn)醫(yī)鬧,、房鬧，知道了鬧得目的,，我們分析一下鬧后的收獲便知道鬧得有沒(méi)有意義了,。

首先，新聞中提到了各種“房鬧”使得老業(yè)主和開(kāi)發(fā)商雙雙傷痕累累,，售樓處的高價(jià)財(cái)物被毀,，開(kāi)發(fā)商因怕老業(yè)主鬧事，開(kāi)盤(pán)也不敢大肆宣傳,，價(jià)格保密工作做得十分到位,，開(kāi)盤(pán)時(shí)間、地點(diǎn)一改再改,，買(mǎi)賣(mài)房子猶如搞地下活動(dòng),。而對(duì)于老業(yè)主來(lái)說(shuō)，“房鬧”也沒(méi)讓他們得到想要的補(bǔ)償,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，除了兩家開(kāi)發(fā)商作出“贈(zèng)送車(chē)位（約10萬(wàn)）、免10年物業(yè)費(fèi)（約2萬(wàn)）”的讓步外,，其余數(shù)十家開(kāi)發(fā)商仍保持“按兵不動(dòng)”的態(tài)度,，因此我們知道，房鬧大多沒(méi)有得到原來(lái)預(yù)想的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

其次,，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示，“房鬧”后若出現(xiàn)人員受傷,、財(cái)產(chǎn)損失的情況,，兩家開(kāi)發(fā)商都會(huì)一致保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利，浙江維知律師事務(wù)所律師陳如文說(shuō),，業(yè)主以開(kāi)發(fā)商降價(jià)為由,，打砸售樓處，擾亂公共秩序的行為都是違法的,，如果情節(jié)嚴(yán)重將會(huì)構(gòu)成犯罪,。開(kāi)發(fā)商降價(jià)，從而給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失并不能成為打砸的理由,，房子跟市場(chǎng)交易的其他商品一樣,，會(huì)升值也會(huì)貶值，業(yè)主在購(gòu)房時(shí),，應(yīng)該清楚地認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn),，做好心理準(zhǔn)備,。升值了是自己的，貶值還是自己的,。因此我們知道,，這樣的暴力維權(quán)形式是有高法律風(fēng)險(xiǎn)的。

鬧了以后拿不到錢(qián),，還會(huì)擔(dān)負(fù)法律責(zé)任,，這樣的結(jié)果相信不是鬧者的初衷，因此,，房鬧絕不是解決業(yè)主與房地產(chǎn)商矛盾的明智之舉,，而是不歸之路，真正的維權(quán)應(yīng)該給予理性,、合理,、法律的基礎(chǔ)上，不能自己利益一受損,，馬上把責(zé)任全部推倒對(duì)方身上，這樣的做法,，只會(huì)讓自己從“維權(quán)者”變成“違權(quán)者”,。

因此，解決矛盾糾紛,，除了需要雙方克制以外,，筆者認(rèn)為，還需要政府或有關(guān)維權(quán)機(jī)構(gòu)的出面,，建造一個(gè)好的機(jī)制與平臺(tái),，保證業(yè)主與房產(chǎn)商的溝通順暢，爭(zhēng)取做到平心靜氣的解決問(wèn)題,。