婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名將征收契稅。南京市地稅部門證實(shí),，已通知房產(chǎn)契稅征繳部門,，對于婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為，按照贈予類別征收3%的契稅,。同時(shí)回應(yīng)稱,，“房產(chǎn)加名稅”屬于全國現(xiàn)行政策，并非從南京首征,。
回應(yīng)雖然很及時(shí),，但依然未能釋疑：為何之前沒有開征，可現(xiàn)在卻突然執(zhí)行,，且沒有書面通知,？其實(shí),，嚴(yán)格說來，收3%的契稅也是有法可依的,，《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅,。”夫妻在婚前買的房產(chǎn),，按照《婚姻法》新司法解釋,，并不能算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，只能算作個人財(cái)產(chǎn),?；楹笠环饺粝爰用馕吨课莸臋?quán)屬發(fā)生了改變,，相當(dāng)于一方將房屋的若干產(chǎn)權(quán)贈與了另一方,，變更了房屋的權(quán)屬，屬于財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,。因而征收契稅也是說得過去的,。
在法律的眼中，夫妻的贈與房屋產(chǎn)權(quán)與陌生人之間的贈與并無本質(zhì)不同,，因而收起稅來也是理所當(dāng)然,。至于以前類似情況為何沒有征稅，那只能說以前加名的那些人很幸運(yùn),，或者說要怪也只能怪《婚姻法》新司法解釋的出臺,，讓加名的人多了起來。雖然說加名人多和征稅并無直接聯(lián)系,，但至少增加了一部分財(cái)政收入,。
當(dāng)然，我們也可以這樣理解,，房產(chǎn)加名征稅本是一條善意的政策,，其目的就是要打消那些加名者的積極性，以一筆不小的稅費(fèi)“委婉地勸阻”不要加名,，從而“力促家庭和諧”,。只是《婚姻法》新司法解釋已經(jīng)將婚姻關(guān)系“物化”了，單憑3%的契稅就能阻擋住非理性的加名潮嗎,？沒有人會相信,。
更多的人恐怕會擔(dān)心，既然南京等城市已就房產(chǎn)加名征稅了,，接下來全國其他地方會否跟進(jìn),？而倘若紛紛效仿,，本身就稅費(fèi)過重的房產(chǎn)必然會再增加擁有者的負(fù)擔(dān)，這似乎并不是個好兆頭,。
但如此倉促征稅也留下漏洞,，倘若婚前房產(chǎn)本就屬于兩個人的共同財(cái)產(chǎn)，只是由于某種原因,，一方?jīng)]有加名,，可現(xiàn)在想起要加名，卻突然要繳納3%的契稅,，這是否有失公平,。雖然這種幾率很小，但也不能排除,。
而更深層次則是,，《婚姻法》新司法解釋剛一出臺,，一些地方就聞風(fēng)而動的“征稅何太急”的做法,，讓人很是擔(dān)憂。既沒有一個緩沖期,，也沒有征求民意,，還缺乏一個公開的具體實(shí)施細(xì)則，而僅憑“領(lǐng)導(dǎo)一個電話”就開始征稅,，看起來很不符合程序,，如此輕率和隨意也很值得商榷。畢竟稅收關(guān)乎民眾切身利益,，不能視同兒戲,。
其實(shí)，類似聞風(fēng)征稅的做法已有不少,，不久前稅務(wù)部門公布車輛購置稅征收管理辦法修訂稿初稿,，擬將售車增配費(fèi)、裝飾美容費(fèi)和加價(jià)費(fèi)納入“價(jià)外費(fèi)用”統(tǒng)一征稅,，征稅比例為10%,。消費(fèi)者剛想加價(jià)提車，稅收就緊跟而上,，如此征稅效率讓人印象深刻,。
一些地方一有機(jī)會便聞風(fēng)增費(fèi)增稅，卻在減負(fù)減稅上積極性不高,，與“跟漲不跟跌”的油價(jià)倒有些異曲同工之處,。政府已經(jīng)明確表示，今年將繼續(xù)實(shí)行結(jié)構(gòu)性減稅,，減輕民生壓力,。既如此,，對“房產(chǎn)加名”的征稅何不再慎重一些呢？
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