這世間事,，有時(shí)還真看不懂,，尤其是樓市，自中央再次發(fā)起宏觀調(diào)控以來(lái),，新聞就沒(méi)斷過(guò),。12日的三則新聞聯(lián)系起來(lái)解讀倒是頗有趣味。一則是開(kāi)發(fā)商質(zhì)疑樓市調(diào)控長(zhǎng)期性,，圈內(nèi)普遍共識(shí)是這次的調(diào)控政策不會(huì)長(zhǎng)久（6月12日《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》）,。一則是住建部政策研究中心副主任王玨林表示，樓市調(diào)控政策不會(huì)半途而廢,，中央已對(duì)
調(diào)控可能帶來(lái)的影響做好充分準(zhǔn)備,。同日還有報(bào)道：任志強(qiáng)一反常態(tài)，呼吁各大房企“適度控制房?jī)r(jià)”,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這說(shuō)明不少房企已經(jīng)開(kāi)始尋找降價(jià)的帶頭大哥。
過(guò)幾天就到6月15日了,，被譽(yù)為史上最嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控將進(jìn)入第三個(gè)月,。但目前看來(lái)，這所謂的“史上最嚴(yán)”也許不過(guò)是紙糊的令牌,。而且,，有開(kāi)發(fā)商早就放言他們資本儲(chǔ)備雄厚，不擔(dān)心資金鏈斷裂,，跟宏觀調(diào)控大干一年都沒(méi)有問(wèn)題,。但是為什么一直說(shuō)房?jī)r(jià)只漲不降的任志強(qiáng)，突然收心轉(zhuǎn)性,，我以為,，這是開(kāi)發(fā)商們正在有意識(shí)地、有策略地唱雙簧,，原來(lái)任志強(qiáng)唱黑臉的,，現(xiàn)在改唱紅臉了,，但粉墨登場(chǎng)之后抹去臉譜和畫皮,，本質(zhì)上并沒(méi)有任何改變,。
他們只不過(guò)是在玩迂回戰(zhàn)術(shù)，表面上是響應(yīng)號(hào)召,，實(shí)際上是意圖為地方政府解壓,，為某些主管部門和官員挽回面子,，找個(gè)臺(tái)階下,，接著就偃旗息鼓了。調(diào)控眼看就要進(jìn)入第三個(gè)月,，但一些地方政府原本應(yīng)該出臺(tái)地方調(diào)控細(xì)則,，卻仍然按兵不動(dòng)，一再觀望,，而如果效果不佳,，中央就可能會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控政策。所以作為樓市既得利益盟友的開(kāi)發(fā)商得要善解人意,，為地方政府解圍,。這就是這幾則新聞共有的大背景。
雖然有跡象顯示,，第一波降價(jià)潮正在形成。與兩年前一樣,，降價(jià)的策源地首先來(lái)自于深圳,，這次的“帶頭大哥”似乎是萬(wàn)科。但樓市和降房?jī)r(jià)的真正的“帶頭大哥”,，并不是萬(wàn)科和任志強(qiáng),，而是那些倚重土地財(cái)政的地方政府。至于任志強(qiáng)降房?jī)r(jià)建議或能一時(shí)奏效,，但他們也在擔(dān)心辛苦吹大的泡沫破裂,，所以，一場(chǎng)更為詭譎的調(diào)控和反調(diào)控的好戲還在后頭,。調(diào)控是否半途而廢,，尚未可知。
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