打開搜房網(wǎng),,搜索“恩濟(jì)花園”的二手房,,房價已經(jīng)3萬多了。63歲的退休教師陳女士嘆口氣說:“我的房子要是被判沒了,,可是沒錢再買了,,到時候去哪兒住?。 标惻恳呀?jīng)購買并居住了8年之久的房產(chǎn),,有可能被原房主追回,。而這套上百平方米的房子,對雙方來說,,都像命一樣珍貴,,爭奪房產(chǎn)的官司,更是誰也輸不起,。
已經(jīng)住了8年的房子,,為何會突起爭議?這起官司又會給讀者帶來哪些啟迪呢,?本報(bào)在10月19日報(bào)道此案后,,記者又分別采訪當(dāng)事雙方,了解了此案的來龍去脈,。
起因
服刑期間房子被賣
恩濟(jì)花園位于海淀區(qū)萬壽路,,是北京首批外銷公寓社區(qū),其在1994年的預(yù)售價格相當(dāng)高,,有眾多高官和明星入住,。如今49歲的趙女士就花125.91萬元,在恩濟(jì)花園買了一套面積為135.2平方米的房子,。不過,,入住才兩年,她就因犯非法經(jīng)營罪,,而被羈押,,后被法院判處有期徒刑14年。
提起自己的這段經(jīng)歷,,已經(jīng)于2008年11月底被假釋的趙女士并不覺得尷尬,,她很坦然地對記者說:“簡單點(diǎn)說,我就是介紹別人買美元犯了法,?!比欢屗龥]有想到的是,,出獄之后,,她才知道早在2003年,恩濟(jì)花園的房子就被她的母親張某給賣了,,買主就是陳女士,,成交價格是65萬元。
“我當(dāng)時覺得特別奇怪,,我是房屋產(chǎn)權(quán)人,,沒有我的委托和授權(quán),,這房子是怎么賣的?而且我買房子的實(shí)際房款加上裝修,,花了160萬元,,為什么只賣了65萬?房管局憑什么在我不知情的情況下,,把我的房子過戶了,?”趙女士說,詳細(xì)問了母親后,,她認(rèn)為母親當(dāng)年是想去出租房,,結(jié)果被中介“忽悠”著賣了房。
交易
神秘婦女是否存在,?
記者如約見到了陳女士,。陳女士介紹了當(dāng)年的交易經(jīng)過:她于2003年在《北京晚報(bào)》上看到鑫尊經(jīng)紀(jì)公司刊登的房屋信息,并于7月4日在中介公司見到了張某,。當(dāng)時張某拿著趙女士的房本和身份證,、戶口本,中介告訴張某:“過戶時房主本人必須來,,如果來不了,,要寫份委托書并公證?!睆埬硠t回答:“我女兒在香港做生意,,經(jīng)常往返,只要提前告知,,到時候就能來,。”
陳女士說,,2003年7月14日去房管局辦過戶手續(xù)時,,張某領(lǐng)著一個中年婦女和一個小孩來了,并介紹說該中年婦女就是趙女士,?!拔液湍莻€中年婦女一起站在過戶窗口,由工作人員審核了身份證,,整個過戶過程挺自然的,,沒有異常。我也看了趙女士的身份證,,當(dāng)時沒覺得和中年婦女有多大差別?!标惻勘硎?,過戶手續(xù)遞交上去后,,等到7月30日房管局給她辦下新的房產(chǎn)證,她和張某才一手交證,,一手交錢,,完成了交易。
但是,,趙女士本人是絕不可能出現(xiàn)在過戶大廳的,,因?yàn)樗恢痹诒O(jiān)獄服刑,直到2008年底才被假釋,。由于張某年事已高,,趙女士拒絕記者采訪張某,不過,,對陳女士描述的交易過程,,趙女士提出異議。她反駁說:“如果有個中年婦女冒充我,,在7月14日當(dāng)天簽的協(xié)議書上,,為什么不讓中年婦女簽,還讓我媽簽我的名,?再說了,,要真是我媽找人冒充我,我還敢告嗎,?我告的話就是告我媽詐騙,,我媽要坐牢的?!?/p>
在雙方打官司時,,陳女士到法院見到了趙女士,她對記者說:“我仔細(xì)看了,,她確實(shí)不是那個中年婦女,,中年婦女是誰,只有張某知道,?!碑?dāng)年的中介員工也作證稱,確實(shí)是張某帶了個中年婦女過來,。但是,,趙女士反駁說,中介一會兒說有委托書,,一會兒又說有個中年婦女冒充房主,,其實(shí)就是中介為賺錢在搗鬼。
- 2011-11-01桃源小伙背著母親打工 39歲仍是單身從不言悔