中國法院網(wǎng)訊 劉老太辛苦攢下38萬元購房養(yǎng)老,，只因借用女兒賈某名義辦理貸款手續(xù)，而暫將房產(chǎn)證登記在了女兒名下,，誰知事后女兒卻一再拒絕將房屋過戶給老母親,。無奈之下，老母親將女兒告上了法庭,，訴請確認(rèn)房屋歸其所有,。近日，北京市房山區(qū)人民法院作出一審判決,，支持了原告劉老太的請求,。
原告劉老太訴稱，2006年11月5日,，其與女兒簽了協(xié)議書明確約定,，該房由劉老太自己出資購買，自己居住使用,，因年齡較大,，銀行不給貸款,，故借用女兒賈某名字進(jìn)行房屋登記及貸款事項(xiàng)。2008年4月15日,，她委托女兒向銀行還款10萬元,，2009年3月2日她再次委托女兒向銀行還款約15萬元，因此,，加上期間的零星還款，實(shí)際是劉老太償付完畢了全部購房款,。
據(jù)劉老太所說,， 2009年4月24日正式房產(chǎn)證辦下來后，劉老太多次與女兒協(xié)商將房產(chǎn)過戶到自己名下,，豈料女兒賈某卻始終不肯依老母親的意思變更產(chǎn)權(quán)人,，這該花的錢雖花了，房產(chǎn)證卻不是自己的名字,，劉老太的心里總覺得不踏實(shí),，思來想去，她來到了法院尋幫助,。
被告賈某辯稱：房子確實(shí)是母親出資購買,，但現(xiàn)在房子購買還不到五年時(shí)間，過戶會交很多稅錢,，加上她們曾約定由自己來給劉老太養(yǎng)老,，所以未將房產(chǎn)過戶給母親。
法院認(rèn)為,，雖然房產(chǎn)證上登記的是女兒之名,，但證據(jù)表明該房全部房款系母親劉老太所出，因此,，真實(shí)權(quán)利人當(dāng)為劉老太,，劉老太享有事實(shí)上的所有權(quán)，房產(chǎn)證書的效力并不能對抗事實(shí)物權(quán)人,，因此判決認(rèn)定房屋歸劉老太所有,。
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