中國法院網(wǎng)訊 劉老太辛苦攢下38萬元購房養(yǎng)老,只因借用女兒賈某名義辦理貸款手續(xù),,而暫將房產(chǎn)證登記在了女兒名下,,誰知事后女兒卻一再拒絕將房屋過戶給老母親。無奈之下,,老母親將女兒告上了法庭,,訴請(qǐng)確認(rèn)房屋歸其所有。近日,,北京市房山區(qū)人民法院作出一審判決,,支持了原告劉老太的請(qǐng)求。
原告劉老太訴稱,,2006年11月5日,,其與女兒簽了協(xié)議書明確約定,該房由劉老太自己出資購買,,自己居住使用,,因年齡較大,銀行不給貸款,,故借用女兒賈某名字進(jìn)行房屋登記及貸款事項(xiàng),。2008年4月15日,她委托女兒向銀行還款10萬元,,2009年3月2日她再次委托女兒向銀行還款約15萬元,,因此,加上期間的零星還款,,實(shí)際是劉老太償付完畢了全部購房款,。
據(jù)劉老太所說, 2009年4月24日正式房產(chǎn)證辦下來后,,劉老太多次與女兒協(xié)商將房產(chǎn)過戶到自己名下,,豈料女兒賈某卻始終不肯依老母親的意思變更產(chǎn)權(quán)人,這該花的錢雖花了,,房產(chǎn)證卻不是自己的名字,,劉老太的心里總覺得不踏實(shí),,思來想去,她來到了法院尋幫助,。
被告賈某辯稱:房子確實(shí)是母親出資購買,,但現(xiàn)在房子購買還不到五年時(shí)間,過戶會(huì)交很多稅錢,,加上她們?cè)s定由自己來給劉老太養(yǎng)老,,所以未將房產(chǎn)過戶給母親。
法院認(rèn)為,,雖然房產(chǎn)證上登記的是女兒之名,,但證據(jù)表明該房全部房款系母親劉老太所出,因此,,真實(shí)權(quán)利人當(dāng)為劉老太,,劉老太享有事實(shí)上的所有權(quán),房產(chǎn)證書的效力并不能對(duì)抗事實(shí)物權(quán)人,,因此判決認(rèn)定房屋歸劉老太所有,。
- 2011-10-12母女雙雙卷入車底 八齡女童喊先救我媽