相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，包括萬科幸福匯,、富力丹麥小鎮(zhèn)、芭蕾雨·悅都,、金谷香郡,、7克拉等5個(gè)項(xiàng)目于端午小長(zhǎng)假開盤,，創(chuàng)下今年以來小長(zhǎng)假開盤樓盤最多的紀(jì)錄。其中,，4個(gè)住宅項(xiàng)目中有3個(gè)均價(jià)在20000元/平方米以下,，且都推出不同幅度優(yōu)惠；從戶型來看,，這4個(gè)項(xiàng)目的主力戶型均包含“剛需”購房者較為青睞的中小戶型,。但是，從銷售情況來看,，開發(fā)商的優(yōu)惠明顯沒有打動(dòng)購房者,，買賣雙方的“博弈”仍在繼續(xù)。

北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示,，端午小長(zhǎng)假部分樓盤的試探性入市銷售情況將影響6月份項(xiàng)目入市的供應(yīng)量,。“目前來看市場(chǎng)的博弈仍將延續(xù),?！彼押裹c(diǎn)網(wǎng)購房中心監(jiān)控顯示，截至中國證券報(bào)記者發(fā)稿時(shí),，6月北京共有59個(gè)樓盤計(jì)劃入市,，包括純新盤24個(gè)和老項(xiàng)目后期35個(gè),。其中,，純新盤約占開盤總數(shù)的41%。6月的開盤量與5月開盤量相比,，數(shù)量略微上漲,，與去年同期相比上漲45%。在區(qū)域分布上來看,，昌平區(qū)有11個(gè)項(xiàng)目開盤,，成為6月開盤數(shù)量最多的區(qū)域,，保利、萬科等名企在該區(qū)域都有新盤入市,。其次是房山區(qū),，預(yù)計(jì)有10個(gè)項(xiàng)目入市。相比而言,，豐臺(tái),、海淀等區(qū)域的新開樓盤項(xiàng)目較少。

陳然表示,，目前新開樓盤的價(jià)格與自己的心理價(jià)位還有一點(diǎn)距離,。這些優(yōu)惠打折促銷樓盤多集中在昌平、房山等區(qū)域,，很難滿足在市區(qū)內(nèi)上班的白領(lǐng)打工族要求,。“希望離市區(qū)稍微近一點(diǎn)項(xiàng)目的價(jià)格也能再降降,?！?/p>

此外，中國證券報(bào)記者了解到,，市場(chǎng)的“僵持”已經(jīng)導(dǎo)致北京樓市出現(xiàn)了大面積的滯銷,。5月份北京29個(gè)開盤項(xiàng)目的平均銷售率僅為31.1%，創(chuàng)年內(nèi)新低,。不少業(yè)內(nèi)人士表示,，接下來的半年內(nèi)將會(huì)有大量新盤入市，尤其是純新盤入市“井噴”,，這將進(jìn)一步打亂目前房地產(chǎn)交易格局,。“因?yàn)樾卤P首次上市,，往往會(huì)以低價(jià)格吸引購房者,。”