相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，包括萬科幸福匯,、富力丹麥小鎮(zhèn),、芭蕾雨·悅都、金谷香郡,、7克拉等5個項目于端午小長假開盤,，創(chuàng)下今年以來小長假開盤樓盤最多的紀錄。其中,，4個住宅項目中有3個均價在20000元/平方米以下,，且都推出不同幅度優(yōu)惠；從戶型來看,，這4個項目的主力戶型均包含“剛需”購房者較為青睞的中小戶型,。但是，從銷售情況來看,，開發(fā)商的優(yōu)惠明顯沒有打動購房者,，買賣雙方的“博弈”仍在繼續(xù)。

北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示,，端午小長假部分樓盤的試探性入市銷售情況將影響6月份項目入市的供應(yīng)量,。“目前來看市場的博弈仍將延續(xù)?！彼押裹c網(wǎng)購房中心監(jiān)控顯示,，截至中國證券報記者發(fā)稿時，6月北京共有59個樓盤計劃入市,，包括純新盤24個和老項目后期35個,。其中，純新盤約占開盤總數(shù)的41%,。6月的開盤量與5月開盤量相比,，數(shù)量略微上漲，與去年同期相比上漲45%,。在區(qū)域分布上來看,，昌平區(qū)有11個項目開盤，成為6月開盤數(shù)量最多的區(qū)域,，保利,、萬科等名企在該區(qū)域都有新盤入市。其次是房山區(qū),，預(yù)計有10個項目入市,。相比而言，豐臺,、海淀等區(qū)域的新開樓盤項目較少,。

陳然表示，目前新開樓盤的價格與自己的心理價位還有一點距離,。這些優(yōu)惠打折促銷樓盤多集中在昌平,、房山等區(qū)域，很難滿足在市區(qū)內(nèi)上班的白領(lǐng)打工族要求,?！跋Ｍx市區(qū)稍微近一點項目的價格也能再降降?！?/p>

此外,，中國證券報記者了解到，市場的“僵持”已經(jīng)導致北京樓市出現(xiàn)了大面積的滯銷,。5月份北京29個開盤項目的平均銷售率僅為31.1%,，創(chuàng)年內(nèi)新低。不少業(yè)內(nèi)人士表示,，接下來的半年內(nèi)將會有大量新盤入市,，尤其是純新盤入市“井噴”，這將進一步打亂目前房地產(chǎn)交易格局,?！耙驗樾卤P首次上市,，往往會以低價格吸引購房者?！?/p>