北京端午樓市成交量同比下跌20%
來源:新華網(wǎng) 2011-06-07 編輯:黃水來
除受假期出游影響外,,在經(jīng)過多輪猛烈調(diào)控后尚未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)松動的房價(jià),,讓購房者望而卻步,觀望情緒拉低總成交量,。昨日來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,,今年端午假期前兩天北京的住宅成交總量為297套,同比下跌20%,,與今年“五一”假期前兩天相比更是大幅下跌73%,,再度降至冰點(diǎn)。 數(shù)據(jù)顯示,,新房方面,,今年端午假期頭兩天,全市新建商品房網(wǎng)簽總量為242套,,與去年端午節(jié)相比上漲了93.6%,,但是與今年清明假期相比下跌了16.8%,與今年“五一”假期相比更是大幅下跌了73%,;二手房方面,,今年端午節(jié)假期頭兩天,,全市二手住宅網(wǎng)簽總量為55套,與去年端午節(jié)相比下跌6.7%,,與今年清明假期相比下跌32%,,與今年“五一”假期相比更是大幅下跌了72%。 對此,,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,,成交量再迎冰點(diǎn),一方面是受假期出游影響,,購房意愿下降,,另一方面,雖然成交量不斷萎縮,,但是房價(jià)尚未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動,,這與廣大購房者強(qiáng)烈的房價(jià)下跌預(yù)期形成反差,使得部分購房人持幣待購的心態(tài)加重,。 但是,,胡景暉也表示,隨著5月中下旬新盤開盤量的大幅增加,,以及房價(jià)的逐步松動,,端午假期過后,新房市場有望迎來成交量的逐步回暖,。隨著近期部分購房者更加傾向于稅費(fèi)和購買成本相對較低的新房,,使得部分二手房業(yè)主的出售壓力越來越大,為了避免房價(jià)下跌帶來的損失,,6月會有更多的二手房業(yè)主主動調(diào)低掛牌價(jià)格,,議價(jià)空間也將進(jìn)一步加大,二手房成交均價(jià)有望在6月迎來拐點(diǎn),。隨著房價(jià)的回落,,部分剛性購房需求也將逐步被激活,成交量也有望逐步回暖,。 |
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