推廣街區(qū)制,，并不是簡單拆圍墻

在人多地少,、交通擁堵的我國各大城市,推行街區(qū)制對于提高土地利用率、緩解城市擁堵具有現(xiàn)實意義,。然而這必然涉及多數(shù)人切身利益,。因此從各種聲音反映出一種焦灼心態(tài)。實際上,，《若干意見》乃城市規(guī)劃建設的綱領性,、指導性文件，文件提出推廣街區(qū)制,，并不是說馬上就要挽起袖子拆小區(qū)圍墻,。不少人有意無意地忽略了文件中“原則上”、“逐步”等措辭,。 [詳細]

拆除有形的圍墻不易,，拆掉心墻可能更難

推行街區(qū)制需要打消各種顧慮。比如,住宅小區(qū)開放之后小區(qū)居民會有多種擔心,如居住環(huán)境嘈雜,、安全缺乏保障等,這需要有關方面出臺配套解決辦法,否則,會影響城市的宜居指數(shù),。再比如,開發(fā)商會擔心影響業(yè)主居住品質(zhì),繼而影響樓盤銷售和價格,同時,物業(yè)公司也擔心管理難度大,管理成本高,需要打消開發(fā)商與物業(yè)公司的顧慮。 [詳細]

開放小區(qū),，首當其沖是從立法上使之有法可依

街區(qū)制表實際是法規(guī)制度和公眾心理上的嬗變,，只有納入立法議題經(jīng)過廣泛商討博弈，在尊重和保障私權的基礎上獲得最大民意公約數(shù),，才能消除公眾顧慮,。將政策上升為法律，不僅需從立法上重新明確街區(qū)道路,、綠地等資源的歸屬,，減免業(yè)主對于小區(qū)開放資源的負擔；還需修改城市規(guī)劃,、房地產(chǎn),、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī),，就街區(qū)安全、物業(yè)管理,、環(huán)境等問題完善配套制度,。 [詳細]

除了完善配套，更需要某些單位,、小區(qū)率先示范

應自上而下,、先易后難，逐步將街區(qū)制推而廣之,。換言之,，只有先開放政府大樓、企業(yè)事業(yè)單位大院以及公共機構,，才能樹立榜樣,，讓人看到推行街區(qū)制的好處，從而形成社會共識,。如果政府大樓依舊高墻林立,，而景點、公園仍然關起門收費,，推行開放小區(qū)的成本和代價將很大,。 [詳細]