中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁對記者表示,，截至2015年一季度，持股家庭的房價預(yù)期指數(shù)均小于100,，表明持股家庭看漲股價的同時對房價持看跌態(tài)度,，“但到了2015年二季度，持股家庭的房價預(yù)期上升到了111.8,，而股市預(yù)期指數(shù)下降至110,，持股家庭轉(zhuǎn)而看漲房價，股市與房市之間的蹺蹺板效應(yīng)明顯,?！?7月23日《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》)

蹺蹺板的一頭低,，另一頭必然高，兩端此消彼長,。股市和樓市并沒有此消彼長的關(guān)系,。股票和住宅都是投資品，決定二者價格的既有共性因素,，比如,，貨幣政策，國民收入等因素,，也有各自的獨特因素，比如國家對股市和樓市各自的政策,，各自市場上的供求關(guān)系,。股價和房價盡管相互關(guān)聯(lián)，但并不此消彼長,?？赡芤粷q一跌，比如,，6月中下旬的股市暴跌和樓市回暖,；也可能共同上漲，比如2006年到2007年,，股市繁榮,，房價上漲；當(dāng)然,，一同下跌的情形也有,，比如，2008年,，股市不景氣,，樓市也不景氣。股市和樓市之間并存在蹺蹺板效應(yīng),。

房價上漲,，樓市回暖，并不是因為股市看跌,。事實上在6月中旬股市暴跌之前,，樓市回暖的跡象已經(jīng)很明顯。4月到5月,，一線城市的房價已經(jīng)開始上漲,，最為典型的就是深圳。深圳的漲幅超出了很多人的想象,。這些城市的房價上漲,，有股市的財富效應(yīng)這個因素,，但更多地是樓市一系列刺激政策厚積薄發(fā)的結(jié)果，尤其是“3.30”新政的強刺激,?？紤]到政策因素，即使沒有股市的繁榮,，樓市出現(xiàn)回暖也是必然的,。股市的財富效應(yīng)只是讓回暖跡象更為明顯。股市暴跌之后,，樓市暖意依舊恰好證明了這一點,。

如果不是管理層提振樓市的政策意圖明顯，股市暴跌之后,，房價也不會看漲,。2008年，股市不景氣,，但是人們并沒有把錢投向樓市,。2008年的房價慘跌，讓人看不到樓市回暖的跡象,，投資樓市的意愿降低,。股市跌和房價漲的現(xiàn)象并沒有出現(xiàn)。

二季度,，房價看漲并非源于股市暴跌,，而是因為政策因素。即使沒有6月中旬的股市暴跌,，房價看漲的心理預(yù)期依然會吸引民眾把資金投向樓市,。股市穩(wěn)定后，樓市繼續(xù)火爆證明了這一點,。如果股市和樓市真的存在蹺蹺板效應(yīng),，那么股市回升之后，流入樓市的資金會回流股市,，致使樓市遇冷,。事實上并非如此，股市無論暴跌還是回升,，樓市都延續(xù)其回暖勢頭,，從春意萌發(fā)到生機盎然。股市和樓市并非蹺蹺板上的小伙伴,。