中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁對(duì)記者表示，截至2015年一季度,，持股家庭的房?jī)r(jià)預(yù)期指數(shù)均小于100,，表明持股家庭看漲股價(jià)的同時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)持看跌態(tài)度，“但到了2015年二季度,，持股家庭的房?jī)r(jià)預(yù)期上升到了111.8,，而股市預(yù)期指數(shù)下降至110，持股家庭轉(zhuǎn)而看漲房?jī)r(jià),，股市與房市之間的蹺蹺板效應(yīng)明顯,。”(7月23日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》)

蹺蹺板的一頭低,，另一頭必然高,，兩端此消彼長(zhǎng)。股市和樓市并沒有此消彼長(zhǎng)的關(guān)系。股票和住宅都是投資品,，決定二者價(jià)格的既有共性因素,，比如，貨幣政策,，國(guó)民收入等因素,，也有各自的獨(dú)特因素，比如國(guó)家對(duì)股市和樓市各自的政策,，各自市場(chǎng)上的供求關(guān)系,。股價(jià)和房?jī)r(jià)盡管相互關(guān)聯(lián)，但并不此消彼長(zhǎng),?？赡芤粷q一跌，比如,，6月中下旬的股市暴跌和樓市回暖,；也可能共同上漲，比如2006年到2007年,，股市繁榮,，房?jī)r(jià)上漲；當(dāng)然,，一同下跌的情形也有,，比如，2008年,，股市不景氣,，樓市也不景氣。股市和樓市之間并存在蹺蹺板效應(yīng),。

房?jī)r(jià)上漲,，樓市回暖，并不是因?yàn)楣墒锌吹?。事?shí)上在6月中旬股市暴跌之前,，樓市回暖的跡象已經(jīng)很明顯。4月到5月,，一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始上漲,，最為典型的就是深圳。深圳的漲幅超出了很多人的想象,。這些城市的房?jī)r(jià)上漲,，有股市的財(cái)富效應(yīng)這個(gè)因素，但更多地是樓市一系列刺激政策厚積薄發(fā)的結(jié)果,，尤其是“3.30”新政的強(qiáng)刺激。考慮到政策因素,，即使沒有股市的繁榮,，樓市出現(xiàn)回暖也是必然的。股市的財(cái)富效應(yīng)只是讓回暖跡象更為明顯,。股市暴跌之后,，樓市暖意依舊恰好證明了這一點(diǎn)。

如果不是管理層提振樓市的政策意圖明顯,，股市暴跌之后,，房?jī)r(jià)也不會(huì)看漲。2008年,，股市不景氣,，但是人們并沒有把錢投向樓市。2008年的房?jī)r(jià)慘跌,，讓人看不到樓市回暖的跡象,，投資樓市的意愿降低。股市跌和房?jī)r(jià)漲的現(xiàn)象并沒有出現(xiàn),。

二季度,，房?jī)r(jià)看漲并非源于股市暴跌，而是因?yàn)檎咭蛩?。即使沒有6月中旬的股市暴跌,，房?jī)r(jià)看漲的心理預(yù)期依然會(huì)吸引民眾把資金投向樓市。股市穩(wěn)定后,，樓市繼續(xù)火爆證明了這一點(diǎn),。如果股市和樓市真的存在蹺蹺板效應(yīng)，那么股市回升之后,，流入樓市的資金會(huì)回流股市,，致使樓市遇冷。事實(shí)上并非如此,，股市無(wú)論暴跌還是回升,，樓市都延續(xù)其回暖勢(shì)頭，從春意萌發(fā)到生機(jī)盎然,。股市和樓市并非蹺蹺板上的小伙伴,。