樓市這段時間壓力很大,，至少看上去是這樣,。止?jié)q轉(zhuǎn)跌似乎已是基本共識,，可討論的只是中央政府及地方政府對房地產(chǎn)業(yè)下行程度的容忍度到底有多大。潘石屹說中國樓市就像泰坦尼克號,，馬上就要“撞冰山了”；評論人士則表示房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)結(jié)束,。而最近地產(chǎn)界最大的震動,，則是宋衛(wèi)平賣掉綠城的新聞了。

業(yè)界的悲觀來自于現(xiàn)行的市場狀況,，而一些地方的“救市”舉措,，更加坐實了這一印象。杭州市政府不久前出臺規(guī)定,，自5月23日起,，如果商品房實際成交價低于備案價超過15%，將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽,。此規(guī)定甫一發(fā)布,，一石激起千層浪，杭州政府不愿房價大跌的聲音不絕于耳,。而深圳規(guī)劃國土委有關(guān)人士表示,，“幾乎每個城市都有這樣的管控系統(tǒng)”，深圳是最早明文規(guī)定對漲價和降價行為進行管制的,，而大部分城市只是暗中執(zhí)行而已,，限價比例一般在15%到20%之間。

面對房價下跌的預期,，這一次開發(fā)商和地方政府究竟誰會先扛不??？這是一個令人好奇的答案。但也有人堅持發(fā)出與眾不同的聲音,?！按笈凇比沃緩娭匕鯍伋觥瓣P(guān)于中國房地產(chǎn)的六個問答”，向網(wǎng)友一一表明自己對今后樓市走向的判斷,，以及為何這樣判斷,。他說道，“假如銷售量下降30%,，大約還有十億平米左右的年銷量,，各國都不會有這么大的市場。這是破裂嗎,？”至于普通人關(guān)心的樓價,，他認為“歷年人為控制違背了市場規(guī)律，造成價格的扭曲”,，讓一部人“把降價當成夢想,，以為降價可以為他們帶來幸福?！?/p>

從過去幾年的經(jīng)驗來看,，任志強一直都是對的，那么今后數(shù)年他還會是對的嗎,？要想回答這個問題,，就不能僅僅是從感情和利益上對看待房子。房子背后的政經(jīng)邏輯,，并不如價格漲跌那么顯而易見,。但這么多年了，也應(yīng)該有更多人認識到它的存在,。不是嗎,？