“我對住宅市場不看好,。我認為中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號,，馬上就要撞到前面的冰山,。撞到之后，不但是房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險,，更大的是金融行業(yè)的風(fēng)險?！?月23日,，在清華經(jīng)管學(xué)院中國企業(yè)家論壇上，SOHO中國有限公司董事長、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹如是表示,。（5月26日,，中國經(jīng)濟網(wǎng)）

潘石屹的“泰坦尼克號”說，從某種角度來看還真有點兼聽則明偏聽則暗的意味,。畢竟,，關(guān)于“房地產(chǎn)要撞冰山”的話，是潘石屹在清華大學(xué)論壇上所說,。而論壇上的討論氛圍,，恐怕是見仁見智的，同時,，更沒有條條框框的約束,。而從潘石屹本人在微博上的反饋上看，“泰坦尼克號”似乎成了記者給他挖的坑,。因為,，就潘石屹對房價一事發(fā)聲之前，他還煞有介事地問當(dāng)時有沒有記者在場,，而事后則有“不同的版本”被流傳出來,。拋出無辜中槍的表情，潘石屹又是想解釋點什么呢,？

但筆者相信,，記者即便有“錦上添花”的能耐，也斷不可抱“無中生有”的情懷,。而從新聞中來,，潘石屹對與自己等量級的任志強頗不敢茍同，更是對其經(jīng)濟理論分析手法嗤之以鼻,，“瞎掰”二字便成了點睛的評語,。然而，相比于任志強的快人快語,，潘石屹的“泰坦尼克號”之論調(diào)則多少帶點歧義,。人們紛紛猜想，作為業(yè)界人士,，小潘此刻高調(diào)唱空中國房地產(chǎn),，這是不是揣著明白裝糊涂呢？

不管是精英還是屌絲,，樓市拐點一說年年眾說紛紜,。今年，則有點春江水暖鴨先知的意味,。在杭州某樓盤毫無征兆地就地降價六千元之后,，業(yè)主怒砸售樓部的消息打響了民間議論場的開頭炮,。李嘉誠出售內(nèi)地樓產(chǎn)之后，還不忘低調(diào)地對外宣布“這只是正常商業(yè)現(xiàn)象”,。然而,，樹欲靜而風(fēng)不止，樓市外的圍觀者卻自以為捕捉到了微妙的信息,。而潘石屹旗下的SOHO中國出售上海兩處房產(chǎn),，回籠資金52．3億元，這倒是很好地和香港超人相輔相成,，制造著市場緊張氛圍,。從操盤手的經(jīng)歷來說，潘石屹太具有資格來評定中國房地產(chǎn)的沉浮起向,。

但“泰坦尼克號”之說確實太過聳聽,，而且這種爆炸性論調(diào)的發(fā)酵具有天然性，那政府對此肯定不會樂意,。畢竟,，房地產(chǎn)對于當(dāng)下中國的經(jīng)濟實在是具有決定性的支撐作用，而由此衍生出來的各行各業(yè)的消費和就業(yè),，也是一種穩(wěn)定的力量所在,。就從這個層面來說，政府?dāng)嗖粫尫康禺a(chǎn)撞上冰山,，否則,，后果是不可逆的。那對此知根知底的潘石屹,，卻又為何“千萬人,，吾往矣”呢？

從新聞中可以看到,，潘石屹更擔(dān)心的是房地產(chǎn)資金鏈的安全性。在他看來,，“信托,、第三方理財、委托存款,，利率都很高,，質(zhì)量都很差”。這種觀點的潛臺詞是,，警示房價下降之后,，金融風(fēng)險隨之而來的可能。但從大背景來看,，中央已經(jīng)推出政策,，要求金融產(chǎn)品要為實體經(jīng)濟服務(wù),，尤其是棚戶區(qū)改造這樣的民生工程。在此語境下,，潘石屹“先天下之憂而憂”的擔(dān)當(dāng)還是值得讓我們點贊的,。

現(xiàn)在，樓市就是一場戲,，攪和著房地產(chǎn)商,、政府官員、剛需者和圍觀者等眾多角色的大集合,。潘石屹在其中固然有著大于常人的角色定位,，不過臺詞過于搶戲，則對整個舞臺起不到太好的支撐效果,?？梢钥隙ǖ氖牵瑯鞘胁┺碾p方的確進入了陣地,，即購買方越發(fā)選擇持幣觀望,，而政策則有著利好一面。接下來如何發(fā)展,，還是個未知數(shù),。不過，潘石屹的一番話,，卻不可能有著壓垮駱駝的那根稻草之用,。