【彌補(bǔ)市場(chǎng)缺失的創(chuàng)新,，帶來(lái)大好的商機(jī),，也往往涌動(dòng)最深的風(fēng)險(xiǎn)，它需要監(jiān)管者的包容,，更呼喚監(jiān)管者的作為，以公義抹去私利的盲點(diǎn)】

網(wǎng)上沖浪,、網(wǎng)上交友,，網(wǎng)上購(gòu)物,、網(wǎng)上理財(cái)，精彩紛呈的互聯(lián)網(wǎng),，帶給人們下一個(gè)驚喜是什么,？據(jù)報(bào)道，平安集團(tuán)旗下的“平安好房網(wǎng)”于15日正式上線，一個(gè)全新的電商平臺(tái)步入購(gòu)房者的生活,。網(wǎng)上買(mǎi)房,，技術(shù)與理念雙重創(chuàng)新的足音不期而至,，令人憧憬,，催人思索,。

“小伙伴們,，快轉(zhuǎn)起來(lái)吧,！”房地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)銷售模式，為何受到如此追捧,？網(wǎng)友點(diǎn)“贊”的背后,，充斥著對(duì)現(xiàn)有交易模式的不滿,。一方面,，2%—3%的中介費(fèi)用，乘以動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元的房款,，交易成本的激增讓人“壓力山大”,，成為了墊高房?jī)r(jià)的又一塊磚。與此同時(shí),，二手房店面里隱匿的欺詐,、陰陽(yáng)合同,、不規(guī)范交易,，種種“黑中介”行徑也使得樓市“剛需”們頭疼不已,。

經(jīng)濟(jì)學(xué)中的科斯定理告訴我們,，交易成本越低,，資源配置的效率越高,。從北京市海淀區(qū)政府打造的“存量房網(wǎng)上交易平臺(tái)”,，到容納了新房,、二手房“無(wú)縫交易”的平安好房網(wǎng)，買(mǎi)家賣(mài)家直接談判,、促進(jìn)交易費(fèi)用降低,，構(gòu)成了這場(chǎng)技術(shù)創(chuàng)新的核心使命,，也是其生長(zhǎng)拔節(jié)的底氣所在,。然而網(wǎng)上購(gòu)房,，并非全是商家宣傳的種種好處。彌補(bǔ)市場(chǎng)缺失的創(chuàng)新,，帶來(lái)大好的商機(jī)，也往往涌動(dòng)最深的風(fēng)險(xiǎn),，它需要監(jiān)管者的包容,，包容成長(zhǎng)的煩惱,、可能的失敗,，更呼喚監(jiān)管者的作為,，跟進(jìn)創(chuàng)新的足音，并以公義抹去私利的盲點(diǎn),。

不少人都有過(guò)這樣的體驗(yàn),，想省點(diǎn)中介的傭金,，便從一些網(wǎng)站尋找租房、購(gòu)房的信息,，結(jié)果電話打過(guò)去,，李逵變成了李鬼，不是中介就是二房東,。同樣的疑問(wèn),，房地產(chǎn)的電商能不能躍過(guò)簡(jiǎn)單的信息匯集，保障雙方的信息安全,、真實(shí)與準(zhǔn)確,？掙脫了實(shí)體門(mén)店的羈絆，專業(yè)的交易程序誰(shuí)來(lái)辦理,？會(huì)不會(huì)產(chǎn)生新的欺詐陷阱,？一旦拓展到公共利益的空間，就不再是商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的私域,，監(jiān)管必須走在創(chuàng)新的前邊,，“為之于未有，治之于未亂”,。

監(jiān)管,，不是盲目亂管，也不能墨守成規(guī)“一把尺子量到底”,，需要監(jiān)管者積極關(guān)注市場(chǎng)的創(chuàng)新動(dòng)向,，不斷回應(yīng)交易的合理訴求。比如,，隨著價(jià)低30%的“自住型商品房”受到青睞,，必須防止搖號(hào)變身尋租的把戲；隨著網(wǎng)絡(luò)信貸的興起，必須防范消費(fèi)貸變臉為住房貸,，累積起新的泡沫,。對(duì)房地產(chǎn)電商平臺(tái)的“無(wú)縫監(jiān)管”，亦是此理,。其中,，變者，在規(guī)則與模式,、環(huán)境的日新月異,，不變者，在依法履職,、勤勉盡責(zé),、守住底線的行政倫理。有所為,，有所不為,，與其說(shuō)是一門(mén)科學(xué)，不如說(shuō)是一門(mén)藝術(shù),，考驗(yàn)的不僅是為政的定力,，更有自由裁量的分寸感。

住房,，群眾安身立命之所在,，市場(chǎng)的每一次波動(dòng)，政府的每一次調(diào)控,，均牽扯著萬(wàn)千群眾的真切感受,。由是，按照中央要求,，堅(jiān)持市場(chǎng)化的改革方向，把多層次住房需求的滿足,，交給市場(chǎng)與企業(yè)的創(chuàng)新,，不要任行干涉,，交易的安全,、秩序與公平,，保障房的建設(shè)與分配,，則由政府依法監(jiān)管、維護(hù),，才能把該管的管好，助力廣廈千萬(wàn)間,，助力群眾安居夢(mèng)。