不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，若萬珠之明,。有利于保護權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全,，有利于提高政府治理效率和水平,、更加便民利民

萬眾期待中，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有了著落：用三年左右全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，用四年左右運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺,，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

土地,、房屋,、林地、草原,、海域等不動產(chǎn)權(quán)利涉及千家萬戶,，建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是當(dāng)前一項重點改革任務(wù)，也是社會各界高度關(guān)注的話題,。對百姓來講,，不期盼才怪。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目標(biāo)和方向,，是牢牢咬住確認并保護產(chǎn)權(quán),，為市場經(jīng)濟保駕護航。于管理層來說,，不重視才怪,。

決策和頂層設(shè)計，是權(quán)威而具體的,。2013年11月20日,，國務(wù)院第31次常務(wù)會議審議決定，整合不動產(chǎn)登記職責(zé),，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”,。

為什么要有這樣的決策和頂層設(shè)計,？

因為，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是《中華人民共和國物權(quán)法》與《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》的重要內(nèi)容,，是完善社會主義市場經(jīng)濟體制,、建設(shè)現(xiàn)代市場體系的必然要求，是貫徹落實十八屆三中全會提出的“完善產(chǎn)權(quán)保護制度”“賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)”“健全自然資源資產(chǎn)制度”的一項基礎(chǔ)性工作,。還因為,，其對進一步健全歸屬清晰、責(zé)權(quán)明確,、保護嚴(yán)格,、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，夯實社會主義市場經(jīng)濟基礎(chǔ)具有重要意義,。

掰開了,，揉碎了，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，若萬珠之明,。

首先，有利于保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán),。市場經(jīng)濟本質(zhì)就是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動產(chǎn)物權(quán)的確認和保護制度，明晰不動產(chǎn)物權(quán)是市場經(jīng)濟的前提和基礎(chǔ),。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，進一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)的交叉或沖突,，保證各類不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容得到最為全面,、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的明晰和確認,，以不動產(chǎn)登記較強的公示力和公信力為基礎(chǔ),，有效保護權(quán)利人合法的不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)。

其次,，有利于保障不動產(chǎn)交易安全,。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，促進不動產(chǎn)登記信息更加完備,、準(zhǔn)確,、可靠，根據(jù)準(zhǔn)確有效的信息來進行不動產(chǎn)交易,，保障交易安全,，為建立健全社會征信體系創(chuàng)造條件,。

再次，有利于提高政府治理效率和水平,，更加便民利民,。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，最大限度整合資源,，減少政府行政成本,，進一步厘清政府與市場關(guān)系，完善政府運行機制,，發(fā)揮市場的積極作用,。通過整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié),，采取“一站式”服務(wù)等措施,，節(jié)省登記費用，更好地方便企業(yè),、群眾申請和辦理不動產(chǎn)登記,。

從這個角度，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義,，包括但遠不限于反腐倡廉和房地產(chǎn)調(diào)控。正因如此,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記甫一發(fā)布,，群情躍然。但聽聞用三四年才能完畢,，不少人便變了神情,。不就是個登記嗎，還用得著三年四年,？不會讓人等到花兒都謝了吧,？

心急吃不得熱豆腐。在我們這樣一個幅員遼闊的國度,，在我們不動產(chǎn)統(tǒng)一登記缺乏大量統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的前提下,，哪能一蹴而就？更何況,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，意義巨大，事情瑣細,，不花一番結(jié)實的功夫是難畢其功的,。

古人講，“細之安,，必待大,；大之安,，必待小。細大貴賤,，交相為贊,，然后皆得其樂?！逼诖粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記的每個腳步都穩(wěn)健,。