不動產統一登記,，若萬珠之明,。有利于保護權利人合法財產權，保障不動產交易安全,，有利于提高政府治理效率和水平,、更加便民利民

萬眾期待中，不動產統一登記制度有了著落：用三年左右全面實施不動產統一登記制度,，用四年左右運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺,，形成不動產統一登記體系。

土地,、房屋,、林地,、草原,、海域等不動產權利涉及千家萬戶，建立和實施不動產統一登記制度是當前一項重點改革任務,，也是社會各界高度關注的話題,。對百姓來講，不期盼才怪,。

不動產統一登記制度的目標和方向,，是牢牢咬住確認并保護產權，為市場經濟保駕護航,。于管理層來說,，不重視才怪。

決策和頂層設計,，是權威而具體的,。2013年11月20日,，國務院第31次常務會議審議決定，整合不動產登記職責,，建立不動產統一登記制度,，基本做到登記機構、登記簿冊,、登記依據和信息平臺“四統一”,。

為什么要有這樣的決策和頂層設計？

因為,，建立不動產統一登記制度是《中華人民共和國物權法》與《國務院機構改革和職能轉變方案》的重要內容,，是完善社會主義市場經濟體制、建設現代市場體系的必然要求,，是貫徹落實十八屆三中全會提出的“完善產權保護制度”“賦予農民更多財產權”“健全自然資源資產制度”的一項基礎性工作,。還因為，其對進一步健全歸屬清晰,、責權明確,、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度,，夯實社會主義市場經濟基礎具有重要意義,。

掰開了，揉碎了,，建立不動產統一登記制度,，若萬珠之明。

首先,，有利于保護不動產權利人合法財產權,。市場經濟本質就是產權經濟，不動產統一登記制度就是不動產物權的確認和保護制度,，明晰不動產物權是市場經濟的前提和基礎,。通過不動產統一登記，進一步提高登記質量,，避免產權的交叉或沖突,，保證各類不動產物權的歸屬和內容得到最為全面、統一,、準確的明晰和確認,，以不動產登記較強的公示力和公信力為基礎，有效保護權利人合法的不動產財產權,。

其次,，有利于保障不動產交易安全。通過不動產統一登記,，促進不動產登記信息更加完備,、準確,、可靠，根據準確有效的信息來進行不動產交易,，保障交易安全,，為建立健全社會征信體系創(chuàng)造條件。

再次,，有利于提高政府治理效率和水平,，更加便民利民。通過不動產統一登記,，最大限度整合資源,，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關系,，完善政府運行機制,，發(fā)揮市場的積極作用。通過整合登記職能,，減少辦證環(huán)節(jié),，采取“一站式”服務等措施，節(jié)省登記費用,，更好地方便企業(yè),、群眾申請和辦理不動產登記。

從這個角度,，不動產統一登記的意義,，包括但遠不限于反腐倡廉和房地產調控。正因如此,，不動產統一登記甫一發(fā)布,，群情躍然。但聽聞用三四年才能完畢,，不少人便變了神情,。不就是個登記嗎，還用得著三年四年,？不會讓人等到花兒都謝了吧,？

心急吃不得熱豆腐,。在我們這樣一個幅員遼闊的國度,，在我們不動產統一登記缺乏大量統計學基礎數據的前提下，哪能一蹴而就,？更何況,，不動產統一登記，意義巨大,，事情瑣細,，不花一番結實的功夫是難畢其功的,。

古人講，“細之安,，必待大,；大之安，必待小,。細大貴賤,，交相為贊，然后皆得其樂,?！逼诖粍赢a統一登記的每個腳步都穩(wěn)健。