京津冀一體化會(huì)給當(dāng)?shù)貛黹L足的發(fā)展利好,，但就怕有人出于炒作牟利的目的，借機(jī)哄抬房價(jià),、制造虛高,，把樓市架到火爐上烤

最近保定，不大淡定,。部分新樓盤火熱,，天天漲價(jià)。外地涌來的看房團(tuán),、看房車絡(luò)繹不絕,，看房者專注亢奮，售樓員嗓子嘶啞,，一時(shí)鮮花著錦,、烈火烹油。

保定的樓市是被“點(diǎn)燃”的,?！熬┙蚣揭惑w化發(fā)展”概念橫空出世，同時(shí),，保定承接首都部分功能的定位躍然河北規(guī)劃之中,，這兩個(gè)“助燃劑”抬高了該市的區(qū)域地位?？梢韵胍?，如此藍(lán)圖若能照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)繁榮可期,。保定房價(jià)相比京津,，本就偏低，一旦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移順利,，社會(huì)資源配套跟上,，看漲房市，倒符合經(jīng)濟(jì)邏輯,。

但筆者覺得,，還有必要提個(gè)醒。

保定樓市目前這種態(tài)勢，房價(jià)箭頭直挺挺向上,，軌跡一如股市里的“政策市”“概念市”,。就“政策市”而言，河北鎖定保定為京津冀一體化中產(chǎn)業(yè)接續(xù),、功能轉(zhuǎn)移的重鎮(zhèn),，將會(huì)給當(dāng)?shù)貛黹L足的發(fā)展利好?？墒?，怕就怕有人出于炒作牟利目的，利用這個(gè)契機(jī)哄抬房價(jià),、制造虛高,，把樓市架到火爐上烤?！案拍睢币坏┏催^,，與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基本面、購買能力,、發(fā)展?jié)摿Φ认嗝撾x,，烈火烹油之后，很可能一片狼藉,。這種教訓(xùn)不是沒有,，如歷經(jīng)房地產(chǎn)泡沫的海南、北海等地,?！巴顿Y樓市”和“超額回報(bào)”之間，不是一定能畫上穩(wěn)固的等號(hào)的,。

細(xì)看樓市,，不乏“一萬元現(xiàn)場倒號(hào)”“五萬元賺頭就轉(zhuǎn)手”的急功近利，“對保定一無所知,，炒了再說”的投機(jī)心態(tài),，炒作氛圍濃厚，只想賺走快錢的人不少,。入市是能吃到頭口蛋糕,，還是在一場“擊鼓傳花”式的火熱游戲后落了個(gè)“砸手里”？跟風(fēng)者對此要有足夠清醒的認(rèn)識(shí),、做好充足的準(zhǔn)備,。

對于躁動(dòng)的樓市，保定市政府更需要冷靜應(yīng)對,。如何應(yīng)對上漲過快之后房價(jià)“過山車下跌”的可能性,，如何避免淪為空城,、睡城或鬼城，如何避免非理性的繁榮透支未來發(fā)展的潛力,，等等,，都是擺在政府面前的考題,，應(yīng)該未雨綢繆,。