京津冀一體化會給當?shù)貛黹L足的發(fā)展利好,，但就怕有人出于炒作牟利的目的,，借機哄抬房價,、制造虛高,，把樓市架到火爐上烤

最近保定，不大淡定,。部分新樓盤火熱,，天天漲價。外地涌來的看房團,、看房車絡繹不絕,，看房者專注亢奮，售樓員嗓子嘶啞,，一時鮮花著錦,、烈火烹油,。

保定的樓市是被“點燃”的,。“京津冀一體化發(fā)展”概念橫空出世,，同時,，保定承接首都部分功能的定位躍然河北規(guī)劃之中，這兩個“助燃劑”抬高了該市的區(qū)域地位?？梢韵胍?，如此藍圖若能照進現(xiàn)實，房地產(chǎn)繁榮可期,。保定房價相比京津,，本就偏低，一旦產(chǎn)業(yè)轉移順利,，社會資源配套跟上,，看漲房市，倒符合經(jīng)濟邏輯,。

但筆者覺得,，還有必要提個醒。

保定樓市目前這種態(tài)勢,，房價箭頭直挺挺向上,，軌跡一如股市里的“政策市”“概念市”。就“政策市”而言,，河北鎖定保定為京津冀一體化中產(chǎn)業(yè)接續(xù),、功能轉移的重鎮(zhèn)，將會給當?shù)貛黹L足的發(fā)展利好,?？墒牵戮团掠腥顺鲇诔醋髂怖康?，利用這個契機哄抬房價,、制造虛高，把樓市架到火爐上烤,?！案拍睢币坏┏催^，與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)基本面,、購買能力,、發(fā)展?jié)摿Φ认嗝撾x，烈火烹油之后,，很可能一片狼藉,。這種教訓不是沒有，如歷經(jīng)房地產(chǎn)泡沫的海南,、北海等地,。“投資樓市”和“超額回報”之間,，不是一定能畫上穩(wěn)固的等號的,。

細看樓市,，不乏“一萬元現(xiàn)場倒號”“五萬元賺頭就轉手”的急功近利，“對保定一無所知,，炒了再說”的投機心態(tài),，炒作氛圍濃厚，只想賺走快錢的人不少,。入市是能吃到頭口蛋糕,，還是在一場“擊鼓傳花”式的火熱游戲后落了個“砸手里”？跟風者對此要有足夠清醒的認識,、做好充足的準備,。

對于躁動的樓市，保定市政府更需要冷靜應對,。如何應對上漲過快之后房價“過山車下跌”的可能性,，如何避免淪為空城、睡城或鬼城,，如何避免非理性的繁榮透支未來發(fā)展的潛力,，等等，都是擺在政府面前的考題,，應該未雨綢繆,。