《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》今年8月生效時，曾引起輿論和學界的廣泛討論,，其中有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的若干條款,，更是受到民眾的普遍關(guān)注。時隔4個多月 ,，北京市的首例相關(guān)判案使婚姻法司法解釋（三）再度進入公眾視野,，而由具體判例展開分析，應(yīng)更具討論價值,。

據(jù)《北京晨報》19日報道,，原告荊女士是外地人，與丈夫李先生于2007年按揭購買了一套經(jīng)濟適用房,。由于經(jīng)濟適用房只能由有北京戶口的人購買,，所以，在產(chǎn)權(quán)過戶登記時,，只寫了李先生的名字?，F(xiàn)在丈夫要求離婚，荊女士起訴到豐臺法院,，要求確認自己對房屋的共有產(chǎn)權(quán),。法院審理認為，購房首付款系李先生的母親支付,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在李先生名下,，依據(jù)“婚姻法司法解釋（三）”，認定涉案房屋應(yīng)當屬于丈夫的個人財產(chǎn),，判決駁回荊女士的訴訟請求,。

這個案子并不復(fù)雜，判決也很正常,，因為“婚姻法解釋（三）”早規(guī)定清楚,，婚后父母贈與子女并以子女名字登記的房屋，屬于夫妻一方所有?，F(xiàn)在值得探討的,，不是誰說的是真話,，也不是李先生與母親作為利益相關(guān)者，其證言是否有效,。因為所有這些都屬于法院分內(nèi)的事,，相信法官的專業(yè)技能能夠保證公平公正，這也是訴訟當事人決定走上法庭的先決條件,。

真正的問題是何以要將出生家庭的因素,，硬性納入婚姻家庭的夫妻財產(chǎn)關(guān)系之中，從而生生將“婚后財產(chǎn)”這一完全可以憑借時間這一單項標準界定清楚的問題變得復(fù)雜,。如果婚后所得必須搞清楚屬于夫妻雙方的哪一方,，那是否有必要將此固定為適用于所有婚后所得？不能僅僅只是房屋,，還要覆蓋其他所有得自出生家庭的財產(chǎn)比如日常錢物的贈與,？不能僅僅只是父母生前的贈與，還要覆蓋遺產(chǎn)的繼承,？甚至不能僅僅只是出生家庭的贈與和繼承,，還應(yīng)該覆蓋所有親戚朋友的贈與，男方親友所贈歸男方,，女方親友所贈歸女方,？不能僅僅只是獲得的贈與，其他渠道的收入也應(yīng)該按此原則,，誰掙的就歸誰,？到了這一步，豈不等于從法律上宣布了夫妻AA制在中國婚姻家庭中確立了最終的地位,？其實,，在今天的法律框架內(nèi)，到底采取“同居共財制”還是AA制,，完全可以由夫妻自行商定,，未必要挑出一個“父母贈與子女的房屋”作為特例，在婚姻關(guān)系中嵌入一個出生家庭的楔子,。

記得最高法院對 “婚姻法司法解釋（三）”這一規(guī)定加以說明時,，強調(diào)房屋贈與涉及一方父母的利益，在房價高企的背景下,，一套房子可能耗費了父母一輩子的心血,，不能讓它在子女一次婚姻中付諸流水，雖然只是一半,；甚至還扯上父母晚年的養(yǎng)老,。如此強調(diào)對老年人的保護，看似體現(xiàn)了立法者的社會意識，實質(zhì)幾近否認了公民個人對財產(chǎn)的支配權(quán)：贈與者不管是否老人,，完全可以在贈與時,，立下協(xié)議，決定贈與物的歸屬,，不需要由立法者來規(guī)定他們贈與行動的指向,。在許多家庭中，原來也沒有贈與小夫妻哪一方的明確意思,，但突如其來的“司法解釋”,，改變了原來婚姻家庭已經(jīng)默認的財產(chǎn)關(guān)系樣式。

“婚姻法司法解釋（三）”的生效,，一定程度上改變了中國婚姻家庭的財產(chǎn)關(guān)系,，至少在處理房產(chǎn)這一部分時，沒有給婚姻家庭留下調(diào)整原來財產(chǎn)關(guān)系的處置時間和法律空間,，即使我們承認“婚姻法司法解釋（三）”的相關(guān)規(guī)定確有必要，至少也可以有所存疑——李先生的母親作證說,，是她主動要求給兒子買房,，總共給了兒子17萬多元用于購房。荊女士不認可證人李母的說法,，她表示婚后購房其父母也出資了,，購房款中還有夫妻共同的存款。荊女士沒有首付款到底是誰支付的憑證,，但不管怎樣,，這樣一種可能性是存在的：荊女士當年結(jié)婚時，原本沒有協(xié)議,，但她想必以為這套婚后置辦的房屋屬于共同財產(chǎn),，所以，才不顧經(jīng)濟適用房關(guān)于業(yè)主登記時不能有她名字的規(guī)定,，而甘愿出資供房,。

所以，將來法院和法官遭遇比荊女士更值得同情的案例,，也是完全可能的,，甚至是可以預(yù)見的。