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昨天，家住市區(qū)寶洲花園的林小姐來(lái)電抱怨,，這幾天由于物業(yè)撤走,，整個(gè)小區(qū)沒(méi)人管理，環(huán)境衛(wèi)生很差,。之前,，小區(qū)物業(yè)按每個(gè)月0.4元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，由于物價(jià)上漲,，今年3月份,，經(jīng)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，公司提出每平方米物業(yè)費(fèi)漲一毛錢(qián)的方案,，并以公告方式上墻,，“雖然有2/3的業(yè)主按新標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，但仍有100多戶(hù)拒絕執(zhí)行新的收費(fèi)方案,，到上個(gè)月公司已虧損七八萬(wàn)元（見(jiàn)9月5日《東南早報(bào)》）,。”

其實(shí)出現(xiàn)因物業(yè)公司上漲物業(yè)收費(fèi),，1/3的業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象,，完全是業(yè)主的正常反應(yīng)。在物價(jià)高漲的時(shí)代,，也許每個(gè)月0.1元/平方米增加的收費(fèi),，對(duì)于許多業(yè)主來(lái)說(shuō)算不了什么。而且面對(duì)每個(gè)月0.1元/平方米增加的收費(fèi),，許多業(yè)主也能夠承受得起,。之所以出現(xiàn)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象，是因?yàn)槲飿I(yè)公司物業(yè)費(fèi)調(diào)整的方式不合法,。

對(duì)于物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)來(lái)說(shuō),，它們兩者都沒(méi)有對(duì)于物業(yè)費(fèi)進(jìn)行核定和漲價(jià)的權(quán)力。在新的物業(yè)小區(qū)交工以后,，對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)的審批，物業(yè)公司才能依據(jù)物價(jià)部門(mén)核定的價(jià)格收費(fèi)。當(dāng)物業(yè)公司管理的小區(qū)維護(hù)成本增加,，以及物業(yè)員工人工工資增加,，而出現(xiàn)物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)入不敷出時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)向物價(jià)部門(mén)提出申請(qǐng),，要求上漲物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

也就是說(shuō)物業(yè)費(fèi)的調(diào)整和上漲，只能由物價(jià)部門(mén)來(lái)審批,。物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì),，都沒(méi)有上調(diào)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力。而且就算當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門(mén)批準(zhǔn)了物業(yè)費(fèi)調(diào)整的申請(qǐng),，物業(yè)公司也應(yīng)該把原件復(fù)印后,，在小區(qū)內(nèi)予以張貼告知。

由物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)來(lái)操縱物業(yè)費(fèi)上漲,，當(dāng)然會(huì)引起業(yè)主們的反彈,。因?yàn)槲飿I(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的操縱行為，本身就不合法,，所以也就難以得到業(yè)主認(rèn)同,。對(duì)于物業(yè)公司撤出的問(wèn)題，成洲社區(qū)歐再生書(shū)記說(shuō),，目前該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)已暫時(shí)接管小區(qū),。但畢竟只是權(quán)宜之計(jì)，將來(lái)還需要其它物業(yè)公司的進(jìn)入,。

然而該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì),，能否會(huì)記住這些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)于不該插手,、沒(méi)有權(quán)力做主的問(wèn)題,，不再亂插手、不再亂做主,。