其實出現(xiàn)因物業(yè)公司上漲物業(yè)收費，1/3的業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象,，完全是業(yè)主的正常反應(yīng),。在物價高漲的時代，也許每個月0.1元/平方米增加的收費,，對于許多業(yè)主來說算不了什么,。而且面對每個月0.1元/平方米增加的收費，許多業(yè)主也能夠承受得起,。之所以出現(xiàn)業(yè)主拒交物業(yè)費的現(xiàn)象,，是因為物業(yè)公司物業(yè)費調(diào)整的方式不合法。
對于物業(yè)公司和業(yè)主委員會來說,，它們兩者都沒有對于物業(yè)費進行核定和漲價的權(quán)力,。在新的物業(yè)小區(qū)交工以后，對于物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn),，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r部門的審批,，物業(yè)公司才能依據(jù)物價部門核定的價格收費。當(dāng)物業(yè)公司管理的小區(qū)維護成本增加,，以及物業(yè)員工人工工資增加,，而出現(xiàn)物業(yè)公司收取的物業(yè)費入不敷出時，物業(yè)公司有權(quán)向物價部門提出申請,，要求上漲物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn),。
也就是說物業(yè)費的調(diào)整和上漲，只能由物價部門來審批,。物業(yè)公司和業(yè)主委員會,，都沒有上調(diào)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力,。而且就算當(dāng)?shù)氐奈飪r部門批準(zhǔn)了物業(yè)費調(diào)整的申請,，物業(yè)公司也應(yīng)該把原件復(fù)印后,，在小區(qū)內(nèi)予以張貼告知。
由物業(yè)公司和業(yè)主委員會來操縱物業(yè)費上漲,，當(dāng)然會引起業(yè)主們的反彈,。因為物業(yè)公司和業(yè)主委員會的操縱行為，本身就不合法,，所以也就難以得到業(yè)主認同,。對于物業(yè)公司撤出的問題，成洲社區(qū)歐再生書記說,，目前該小區(qū)業(yè)主委員會已暫時接管小區(qū),。但畢竟只是權(quán)宜之計，將來還需要其它物業(yè)公司的進入,。
然而該小區(qū)的業(yè)主委員會,，能否會記住這些經(jīng)驗教訓(xùn)，對于不該插手,、沒有權(quán)力做主的問題,，不再亂插手、不再亂做主,。
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