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這兩天,，張貼在福州倉(cāng)山桔園二期嘉園小區(qū)各個(gè)樓道口的公告,，引來(lái)小區(qū)近千戶(hù)業(yè)主的強(qiáng)烈關(guān)注,。在該小區(qū)服務(wù)5年的榕城鑫物業(yè)管理有限公司第一分公司,，宣布退出小區(qū)物業(yè)服務(wù),。不少居民急了：物業(yè)處退出后,，小區(qū)的安防和保潔誰(shuí)來(lái)管（見(jiàn)8月19日《東南快報(bào)》）,。

物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主既是一種服務(wù)關(guān)系,，又是一種矛盾利益的沖突關(guān)系,?；ㄗ钌俚腻X(qián)享受最好的服務(wù)，是每一個(gè)業(yè)主的愿望和希望,。而賺最多的錢(qián)減少一點(diǎn)投入,，也是每個(gè)物業(yè)公司的想法。在物業(yè)公司和業(yè)主之間,，業(yè)主委員會(huì)起到一個(gè)監(jiān)督協(xié)調(diào)作用,。業(yè)委會(huì)既要維護(hù)業(yè)主的利益督促物業(yè)工作。又要協(xié)調(diào)好業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系,，讓小區(qū)向著一個(gè)和諧穩(wěn)定的小區(qū)發(fā)展,。

福州倉(cāng)山桔園二期嘉園小區(qū)，物業(yè)公司按照業(yè)委會(huì)的要求,，將小區(qū)公廁改為閱覽室,、更換保安隊(duì)長(zhǎng)、更換物業(yè)處主任,、接管小區(qū)車(chē)輛收費(fèi)等要求,，并給物業(yè)處3個(gè)月的整改期。物業(yè)公司都按照業(yè)委會(huì)的這些要求去做了,，但是業(yè)委會(huì)還是不滿(mǎn)意,。萬(wàn)般無(wú)那之下物業(yè)公司只好提出來(lái)，要退出這個(gè)物業(yè)小區(qū)的管理,。

這個(gè)所謂的業(yè)委會(huì),，其存在的合法性值得懷疑。記者采訪(fǎng)了小區(qū)內(nèi)的15名業(yè)主,，其中有個(gè)別業(yè)主根本不清楚有業(yè)委會(huì),，大多數(shù)人從沒(méi)參加過(guò)業(yè)主大會(huì),。而按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加,，方可召開(kāi),。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。大多數(shù)人從沒(méi)參加過(guò)業(yè)主大會(huì),，那么這個(gè)業(yè)主委員會(huì)是如何選舉產(chǎn)生的,，這個(gè)業(yè)主委員經(jīng)過(guò)小區(qū)內(nèi)的1／2以上的業(yè)主投票選舉了嗎？

在業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的沖突中,，業(yè)委會(huì)8月接管小區(qū)車(chē)輛停放后,，向車(chē)主收取30元的場(chǎng)地使用費(fèi)。這些錢(qián)將作為“公益事業(yè)”,，每個(gè)月將做出明賬張貼公布,。我們不知道這是物業(yè)在管理小區(qū)，還是業(yè)委會(huì)在管理小區(qū),？把來(lái)錢(qián)的服務(wù)項(xiàng)目拿到自己的手里，業(yè)委會(huì)是為業(yè)主主張權(quán)利,，還是在利用業(yè)委會(huì)的身份盈利,？車(chē)輛停放使用費(fèi)本來(lái)是業(yè)主在和開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議的時(shí)候，就明確規(guī)定了的物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目,，現(xiàn)在卻成了業(yè)委會(huì)的“小金庫(kù)”,。

記者在小區(qū)采訪(fǎng)中了解到，小區(qū)內(nèi)的絕大部分業(yè)主是希望物業(yè)公司留下來(lái)的,。這個(gè)物業(yè)公司雖然是開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)公司,，可是在物業(yè)公司管理5年來(lái)，大多居民也能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),。也就是說(shuō)物業(yè)公司沒(méi)有成為“維持會(huì)”,，在開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間有利益糾葛時(shí)，沒(méi)有站在開(kāi)發(fā)商一邊而無(wú)視業(yè)主的利益,。所以他們才受到業(yè)主的認(rèn)可,。

當(dāng)身份可疑的業(yè)委會(huì)，成為“物業(yè)公司拆臺(tái)黨”時(shí),，不僅物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)行為難以進(jìn)行下去,，利益受損最大的就是小區(qū)里的業(yè)主。當(dāng)業(yè)委會(huì)參與物業(yè)經(jīng)營(yíng)賺錢(qián)時(shí),，他們的目的已經(jīng)不是在為業(yè)主維護(hù)權(quán)利,，而是在利用業(yè)委會(huì)的身份牟利。