房地產(chǎn)調(diào)控歷時一年半，房價拐點開始顯現(xiàn)，然而在5次加息,、取消7折利率的基礎(chǔ)上，購房成本不降反升,。開發(fā)商的暴利時代終結(jié)了，暴利轉(zhuǎn)移到了銀行,?？傊壳翱磥?，離‘還利于民’更加遙遠(yuǎn),。(《證券市場周刊》8月16日)
有多少望眼欲穿的普通老百姓寄望全國房地產(chǎn)調(diào)控，房價真正降下來后,，通過省吃儉用積攢下來的血汗錢去購買一套住房,，很多人甚至是用一生的心血為此努力拼搏?？墒撬麄兊脑竿麑⒙淇?，在房價調(diào)控一年半以來，房價已經(jīng)有所下降,，幅度在１０％左右,，但是，購房成本未降反升,。房價成本從房開商的口袋轉(zhuǎn)移到了銀行的口袋里,。
當(dāng)然，銀行調(diào)節(jié)存貸款準(zhǔn)備金利率并非從房地產(chǎn)商手中搶錢,，由于我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀是通貨膨脹,，這是由于市場上流通中的貨幣多于市場所需的貨幣量，造成經(jīng)濟(jì)過熱,，這也是由市場調(diào)節(jié)的局限性決定的,，所以國家采取上調(diào)存貸款準(zhǔn)備利率來減少市場中的貨幣流量，這是一種財政緊縮的手段,。他可以使人們的生活穩(wěn)定,，市場秩序井然有序，使社會穩(wěn)定,。
從本月發(fā)布的ＣＰＩ數(shù)據(jù)來看,，通貨膨脹率依然嚴(yán)峻。銀根緊縮,，旨在調(diào)節(jié)市場秩序,。購房成本受到影響，依然是房價過高,，還需進(jìn)一步調(diào)控,，將房價調(diào)控到合理的位置。根據(jù)科學(xué)測算,，各地的房價要調(diào)控下降２０％以下,，才能真正降下來，購房者的成本才不會因為銀行的貸款利率升高而增加,。
根據(jù)目前的宏觀經(jīng)濟(jì)政策來看,，暫時還不會降低貸款利率。根據(jù)不少“西醫(yī)理論”：頭痛醫(yī)頭,，腳痛醫(yī)腳,。購房成本過高，在于貸款利率過高,，是不是直接降低貸款利率呢,？顯然是不可取的，銀根緊縮關(guān)乎整個國家經(jīng)濟(jì)命脈,，房地產(chǎn)只是其中受到影響的一個領(lǐng)域,，如果只為了房價而降低貸款利率,，將會對整個社會經(jīng)濟(jì)造成很大的影響，尤其是通貨膨脹居高不下的時期,，不利于調(diào)節(jié)物價,。
房價過高，依然要找房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈,，從土地到開發(fā),，以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，切實降低成本,，擠掉泡沫,，將過高的房價控制在一個合理的范圍之內(nèi)。讓老百姓真正能買得起房,，供得起房,，切實還利于民。
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