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房地產(chǎn)調(diào)控應切實還利于民
zs-bk.com?2011-08-18 07:21? 婁義華?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

房地產(chǎn)調(diào)控歷時一年半,,房價拐點開始顯現(xiàn),,然而在5次加息、取消7折利率的基礎上,,購房成本不降反升,。開發(fā)商的暴利時代終結了,暴利轉移到了銀行,??傊壳翱磥?,離‘還利于民’更加遙遠,。(《證券市場周刊》8月16日)

有多少望眼欲穿的普通老百姓寄望全國房地產(chǎn)調(diào)控,房價真正降下來后,,通過省吃儉用積攢下來的血汗錢去購買一套住房,,很多人甚至是用一生的心血為此努力拼搏??墒撬麄兊脑竿麑⒙淇?,在房價調(diào)控一年半以來,房價已經(jīng)有所下降,,幅度在10%左右,,但是,購房成本未降反升,。房價成本從房開商的口袋轉移到了銀行的口袋里,。

當然,銀行調(diào)節(jié)存貸款準備金利率并非從房地產(chǎn)商手中搶錢,,由于我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟現(xiàn)狀是通貨膨脹,這是由于市場上流通中的貨幣多于市場所需的貨幣量,,造成經(jīng)濟過熱,,這也是由市場調(diào)節(jié)的局限性決定的,所以國家采取上調(diào)存貸款準備利率來減少市場中的貨幣流量,,這是一種財政緊縮的手段,。他可以使人們的生活穩(wěn)定,市場秩序井然有序,,使社會穩(wěn)定,。

從本月發(fā)布的CPI數(shù)據(jù)來看,通貨膨脹率依然嚴峻,。銀根緊縮,,旨在調(diào)節(jié)市場秩序,。購房成本受到影響,依然是房價過高,,還需進一步調(diào)控,,將房價調(diào)控到合理的位置。根據(jù)科學測算,,各地的房價要調(diào)控下降20%以下,,才能真正降下來,購房者的成本才不會因為銀行的貸款利率升高而增加,。

根據(jù)目前的宏觀經(jīng)濟政策來看,,暫時還不會降低貸款利率。根據(jù)不少“西醫(yī)理論”:頭痛醫(yī)頭,,腳痛醫(yī)腳,。購房成本過高,在于貸款利率過高,,是不是直接降低貸款利率呢,?顯然是不可取的,銀根緊縮關乎整個國家經(jīng)濟命脈,,房地產(chǎn)只是其中受到影響的一個領域,,如果只為了房價而降低貸款利率,將會對整個社會經(jīng)濟造成很大的影響,,尤其是通貨膨脹居高不下的時期,,不利于調(diào)節(jié)物價。

房價過高,,依然要找房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈,,從土地到開發(fā),以及相關產(chǎn)業(yè),,切實降低成本,,擠掉泡沫,將過高的房價控制在一個合理的范圍之內(nèi),。讓老百姓真正能買得起房,,供得起房,切實還利于民,。

責任編輯:林雯晶
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