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2011年1月1日,，中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發(fā)布的《2010年度中國房地產企業(yè)住宅銷售排行榜》顯示,，全國近40家房地產開發(fā)商闖入百億元行列，主要的30家房企累計銷售金額接近8700億元，房價同比上漲24%,。其中,，萬科繼續(xù)穩(wěn)坐第一，恒大地產銷售面積位居第二,。（1月4日《廣州日報》）

很感謝中國房產信息集團和中國房地產測評中心,，如果不是他們，除了獲得“房價保持基本穩(wěn)定”之類大快人心的官方統(tǒng)計數據之外,，我們根本不可能獲悉房價同比上漲24%的驚人真相（被網友所廣泛認可）,。同樣是統(tǒng)計房價，官方和民間總是自說自話實在叫人揪心,。

現在的問題已經不是房價到底上漲了多少,，24%的漲幅準確不準確，而是這種駭人聽聞的漲幅為什么總是出自于非官方機構,。以2009年的官方統(tǒng)計數據為例,，國家統(tǒng)計局公布的《2009年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%,，其中新建住宅價格上漲1.3%,，二手住宅價格上漲2.4%，而民間的通識是,，房價的真正漲幅至少是官方數據的10倍以上,，如此大的統(tǒng)計“誤差”不能不叫人費解，之后便是道不盡的遺憾,。

由于剛剛過去的2010年被冠以樓市調控“史上最嚴厲年”的稱號,，所以，在這種極端“不利”的背景下,，開發(fā)商仍然交出了“亮麗”的成績單,，就讓人覺得不可思議。有人說,，這是因為購房者群體“買漲不買跌”的心理在作祟,，話是不假，只是問題在于,，漲跌預期固然重要,，可決定預期走向的往往不是房價本身，而取決于樓市調控的嚴厲程度,，即調控政策是否真正做到了令開發(fā)商望而生畏,。

顯而易見，堪稱“史上最嚴厲年”的樓市調控在開發(fā)商眼里仍然不足為懼,，開發(fā)商的資金鏈不曾斷裂,，房價依然高高在上便是最好的證明,。癥結何在？并不在于有關部門拿不出更加嚴厲的調控政策和手段,，也不在于商品房的利潤其實并不如想象中那樣高，而是真實一手信息遭到人為“過濾”,，官方統(tǒng)計的漲幅比民眾的感受低得多,，致使決策層面感覺不到繼續(xù)調控加碼的必要性和緊迫性。試想,，如果官方也能夠大膽地公布房價同比上漲24%之類的統(tǒng)計結果,，調控政策絕對不會是現在這個樣子。

2010已經過去,，2011才剛剛啟航,，若想讓房價在新的一年里回歸理性，人們不奢望開發(fā)商大發(fā)慈悲,，只寄望官方能夠公布真實準確的統(tǒng)計數據,。僅此而已。