新華網(wǎng)北京3月29日電(記者羅宇凡)買進,、囤積,、拉高出手……在房地產(chǎn)投資巨額回報的誘惑下,，不僅投機客規(guī)模越做越大,，而且越來越多的人加入炒房大軍，成為我國房地產(chǎn)市場的一道獨特景觀,。調(diào)控房地產(chǎn)市場,，遏制投機性購房已成為重要任務(wù)。
一個不爭的事實是,，過去幾年我國房地產(chǎn)市場的投機色彩愈來愈濃：先有“溫州炒房團”,，后有“山西炒房團”“內(nèi)蒙古炒房團”，“先富起來”的地方,、“先富起來”的人們南征北戰(zhàn)攻城略地……
在北京,、上海、深圳,、杭州等城市,，以幾十套、幾百套為單位大規(guī)模買房,、囤房的現(xiàn)象不斷出現(xiàn),。2009年房價上漲最猛時，北京二手房市場的成交均價幾乎每天都在上漲,，交易的樓盤有三分之一是5年之內(nèi)的新房,。
房子首先是一種基本民生產(chǎn)品。當百姓對住房的實際需求遭遇大規(guī)模投機活動,，所產(chǎn)生的“繁榮”絕非社會與市場之福,。樓市投機活動盛行，催生了房地產(chǎn)市場火暴,，營造著供不應(yīng)求的“繁榮”景象,，但隨之而來的房價飛漲、空置率不斷增加,、信貸風險迅速累積等一系列嚴重問題,，讓大量百姓自住性購房的希望化為泡影。
從來就沒有穩(wěn)賺不賠的市場,，房價也不會只漲不跌,。無論是早些年的日本，還是上世紀90年代初我國海南的房地產(chǎn)泡沫,，前車之鑒都說明了同樣一個道理：房地產(chǎn)市場一旦成為投機者的樂園,，投資者面對的必然是噩夢,。
遏制房價過快上漲,，抑制投機性購房,，需要鮮明的態(tài)度，更需要實實在在的舉措,。目前應(yīng)加大差別化信貸,、稅收政策執(zhí)行力度，完善商品房預(yù)售制度,。更重要的是地方政府必須轉(zhuǎn)變發(fā)展思路,，不能再沉溺于地產(chǎn)投機所帶來的“人氣”和“財氣”當中。
無論是日前出臺的“國4條”“國11條”,，還是兩會上總理所作的政府工作報告中相關(guān)內(nèi)容,，都已將抑制投機性購房作為我國下一階段調(diào)控房地產(chǎn)市場的主攻方向之一。能不能抵制住虛假繁榮的誘惑,，堅定地將相關(guān)政策執(zhí)行到位,，需要政府、企業(yè)和金融機構(gòu)付出更大的努力,。
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