久久综合综合久久综合_六月丁香婷婷色狠狠久久_麻豆AV一区二区天美传媒_麻豆产精品一二三产区区_麻豆精品无码国产在线果冻_免费吃奶摸下激烈视频青青网_免费无码又爽又刺激网站_嫩草院一区二区乱码_女人喷液抽搐高潮视频_欧产日产国产精品,亚洲免费视频在线播放,一区二区99精品国产黄色电影,美女精品永久福利在线

自1月4日國務(wù)院公布《關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》以來,，海南樓市成為全國熱議的焦點。有1993年房產(chǎn)泡沫的教訓(xùn),，各界對“國際旅游島”將異化成“房產(chǎn)泡沫島”的擔(dān)憂不難理解,。但若將預(yù)測和分析建立在某些無準(zhǔn)確消息來源的信息上，則必定產(chǎn)生誤判,。

流傳頗廣的誤區(qū)是:海南樓市價格瘋長,。支撐這一事實的佐證大致有:千億資金涌入海南樓市；三亞市鳳凰島某樓盤日漲數(shù)千,；還有某地一售樓小姐年成交記錄13億元等等。

細(xì)心的讀者不難看出,，這些“佐證”要么數(shù)據(jù)模糊,，要么消息來源不明，要么就毫無代表性,。千億資金涌入,，是1千億，還是9千億,？怎么涌入的,？在哪個時段涌入？哪兒統(tǒng)計的,？全都不清不楚,。倒是人民銀行海口中心支行年前公布了一份數(shù)據(jù),，從1月1日至26日,，海南省銀行機構(gòu)新增本外幣存款224.74億元人民幣，凈流入不足200億元,。鳳凰島有其獨特的地緣和定位,，就算這兒有樓盤的單價超過5萬美元每平米，在整體海南樓市中也不具代表意義,。上海也有湯臣一品這樣的頂級樓盤,。那位年成交記錄13億元的售樓小姐同樣可疑，除了開發(fā)商的自說自話,，沒有任何旁證,。請看海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳年前披露的數(shù)據(jù)，2009年全年海南的商品房銷售面積為569.34萬平方米,，銷售額為351億元,。今年1月份雖然海南樓市銷售額大幅上揚，但就算在最為火爆的三亞,，銷售額也只有83.92億元,。這位神奇的售樓小姐,，還讓不讓其他售樓員活了？

事實勝于雄辯:今年1月,，?？谑猩唐贩夸N售均價為6424.98元/平方米。國家發(fā)改委,、國家統(tǒng)計局的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，1月份海口,、三亞房價同比漲幅分別位居全國第一,、二位。?？诜课蒌N售價格同比上漲 31.8%,，環(huán)比上漲19.7%。這個整體漲幅是否可稱之為“瘋”,，自是見仁見智,。筆者的個人觀點是:有些樓盤(主要是一些頂級旅游地產(chǎn)和本就已在高位的海景房)確實“瘋”了，但海南樓市的整體狀況并沒有一些專家所認(rèn)定的那么危險,，目前也未出現(xiàn)重蹈1993年樓市泡沫覆轍的跡象,。