??? 海南島房價上漲之勢尚未完全平息，三亞高端酒店價格似乎也“不甘落后”,，春節(jié)期間漲價幅度之瘋狂令人咋舌,。記者近日在三亞亞龍灣、三亞灣、大東海等區(qū)域的多家酒店采訪時發(fā)現(xiàn),，“高房價”卻面臨著“低入住”的尷尬,。（2月18日《都市快報》）
三亞春節(jié)酒店炒房市象用“瘋狂”來形容一點(diǎn)不為過分。春節(jié)期間,，亞龍灣每晚均價過萬元酒店比比皆是,，大多數(shù)酒店房價比平時漲了3至5倍。某皇冠假日酒店最便宜客房每晚5000元,，最貴套房每晚1.7萬元,，而平時這兩種客房價格分別為1000多元和3000多元，漲幅在4倍左右,。某度假酒店2月12日價格2400元的雅致房,，2月15日漲至7650元，9000元的蜜月套房漲至49800元,；另一家度假酒店平均房價達(dá)1.3萬元,，平時每晚3740元的頂級海景套房，春節(jié)期間價格30300元,，上漲7倍,；某酒店華海居和金茂居分別達(dá)到每晚6.8萬元和8.8萬元。在高端酒店比較集中的三亞灣和大東海,，酒店房價也在飆升,，大東海一些四星級酒店的普通房也由原每晚四五百元漲至兩千多元。某海景酒店工作人員坦言：“我們這種四星級酒店都漲到那么高,，我也覺得很離譜,。”嗚呼,！連內(nèi)部人都如是感言了,，我如今委實“只有而已而已（魯迅語）”。
有人說,，而今乃瘋狂迷亂年代,，再相信傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論中的經(jīng)典規(guī)律已屬“出土文物”。換言之,，現(xiàn)如今,，商品價格早已不是由真實供求來決定，而是由賭徒膽量投機(jī)心理炒作預(yù)期來決定,。然而,，我要說的是，原本“理論是灰色的”,，實踐才是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn),。商人投機(jī)客可以不理會價值規(guī)律、供求規(guī)律、競爭規(guī)律之三昧,，消費(fèi)者一樣可以不信賭徒們“玩的就是心跳”“人無橫財不發(fā)”的歪理邪門,。
瘋狂炒作狂熱投機(jī)可以扭曲消費(fèi)心理助長賭博心理，卻改變不了真實消費(fèi)需求和現(xiàn)實消費(fèi)能力,。事實亦然,，三亞酒店炒房帶來的是三重苦果：一是逼走了潛在需求。一位酒店客戶服務(wù)協(xié)調(diào)員直言不諱,，很多游客都覺得三亞酒店價格太高,，“有不少人改變了春節(jié)來三亞度假的計劃，寧愿選擇新馬泰的出國游,?！逼涮寡裕骸耙患胰谠趤嘄垶车木频曜赏恚辽僖ǎ踩f元,。我也認(rèn)為這種價格不合理,。”二是消費(fèi)者不買帳,。部分游客為應(yīng)對酒店高房價，在海邊搭建起帳篷,。坐落在三亞的一家酒店也與露營公司合作推出帳篷客房,。三是自食其果。春節(jié)期間三亞住房率并不高,，相比往年春節(jié)還有所下降,，并未出現(xiàn)“一房難求”的情況，部分入住率不足五成,。在酒店價格上漲,、住房率不高的尷尬中，受打擊最大的是“包房”的旅行社和個人,。由于價格過高難出手,，很多在亞龍灣一些高檔酒店“包房”的旅行社春節(jié)期間都在低價“甩房”。一位炒房者透露,，她去年12月中旬從亞龍灣一家度假酒店以8000元價格包了幾間客房一直未能出手,，16日以3000元價格匆忙甩出兩間，“今年在三亞‘包房’的人大部分都虧本了,?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出，酒店和“包房”的旅行社對三亞春節(jié)市場預(yù)期過高,，盲目抬高價格,，背離了消費(fèi)者的真實需求和消費(fèi)能力，超出了大部分消費(fèi)者承受能力，高房價嚇跑了不少游客,，其中放棄春節(jié)來三亞度假計劃有之,，改變計劃選擇新馬泰境外游有之，被逼海邊搭建起帳篷過夜有之……可見,，三亞春節(jié)期間出現(xiàn)酒店價格攀升住房率下降炒房虧本的黑色幽默,，正是市場消費(fèi)規(guī)律作用的必然結(jié)果。
對三亞春節(jié)期間酒店炒房亂象,，老百姓可以隔岸觀火,，負(fù)有“看門狗”職責(zé)的相關(guān)部門卻不能作為缺位。海南省委黨校研究員夏魯平說,，酒店漲價雖然是市場行為,，但政府要有一定的作為，不能對盲目漲價聽之任之,?！澳堑扔谑且环N縱容和默許?！比齺喖倨趪H旅行社董事長王東慶建議,，政府應(yīng)該介入和引導(dǎo)酒店行業(yè)健康發(fā)展，在春節(jié)期間提供指導(dǎo)性的酒店價格意見供市場參考,。同時,，根據(jù)市場情況對酒店行業(yè)進(jìn)行有序管理，對炒房和哄抬房價的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊,。我期待相關(guān)部門的回應(yīng)和作為,。
古希臘悲劇作家歐底庇德斯說過，“神欲使之滅亡,，必先使之瘋狂,。”如果說三亞春節(jié)酒店炒房虧本現(xiàn)實已然部分應(yīng)驗這一魔咒,，我則要善意提醒海南正在極度高燒的房價,，三亞春節(jié)酒店炒房虧本正是海南房價神話的下一個魔咒！
- 2010-02-03海南房價數(shù)天翻倍被指背離發(fā)展規(guī)劃初衷
- 2010-01-28海南房價以火箭速度躥升 職業(yè)炒房者10天賺60%
- 2010-01-06海南房價被炒高
- 2010-01-21海南房價2個月漲1萬多 房地產(chǎn)消費(fèi)嚴(yán)重透支
|
|