新華網(wǎng)北京4月2日電(記者何雨欣)隨著房?jī)r(jià)狂飆猛進(jìn),，對(duì)房地產(chǎn)是否應(yīng)該征收高額稅的話題熱起來(lái)了。雖然至今爭(zhēng)議雙方各持己見(jiàn),、莫衷一是,，但有一點(diǎn)顯而易見(jiàn)，那就是在中央強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控,、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的大背景下,，稅收杠桿應(yīng)當(dāng)發(fā)揮更大的作用。
房地產(chǎn)市場(chǎng)健康與否,，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)全局,，房?jī)r(jià)高低更關(guān)乎百姓利益。因此,，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該迅速找到有效抓手,。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步健全，行政調(diào)控已不能解決所有問(wèn)題,，應(yīng)該讓符合市場(chǎng)規(guī)律,、可靈活運(yùn)用的稅收杠桿發(fā)揮更大作用。
稅收杠桿不僅是國(guó)際上房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要經(jīng)驗(yàn),，而且在我國(guó)以往對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控中發(fā)揮了重要作用,。在國(guó)外很多國(guó)家，物業(yè)稅的實(shí)施有效抑制了炒房,，并為地方政府提供了穩(wěn)定的財(cái)政來(lái)源,；在我國(guó)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅等稅收政策的調(diào)整,，已經(jīng)作為信號(hào)在引導(dǎo)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面發(fā)揮了積極作用,。事實(shí)證明，合理利用稅收杠桿的確可以在房地產(chǎn)調(diào)控中收到良好效果,。
讓稅收杠桿在房地產(chǎn)調(diào)控中發(fā)揮更大作用,，首先應(yīng)該統(tǒng)籌好與房地產(chǎn)相關(guān)的各個(gè)稅種,。目前涉及房地產(chǎn)的稅種有幾十項(xiàng)之多。如何公平稅負(fù),，合理設(shè)計(jì)稅制,，如何相機(jī)決斷，適時(shí)調(diào)整稅收,，都是最基礎(chǔ),、最重要的工作，需要相關(guān)部門(mén)在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上盡快完善,。
讓稅收杠桿在房地產(chǎn)調(diào)控中發(fā)揮更大作用,，應(yīng)該增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅種。我國(guó)目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的大部分稅種都在流通環(huán)節(jié),，保有環(huán)節(jié)的稅種缺失,。應(yīng)該逐步完善出臺(tái)物業(yè)稅的技術(shù)條件，有步驟地出臺(tái)物業(yè)稅,。
讓稅收杠桿在房地產(chǎn)調(diào)控中發(fā)揮更大作用,，更應(yīng)該在征管環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)法。近年來(lái),，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,，但也成為稅收案件多發(fā)行業(yè)，一些房地產(chǎn)企業(yè)隱匿預(yù)售收入等現(xiàn)象仍然普遍存在,。應(yīng)該不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)的控管與稅務(wù)稽查,。
值得注意的是，中央2010年財(cái)政預(yù)算報(bào)告中明確提出,，將完善房產(chǎn)稅,。可以預(yù)見(jiàn),，作為宏觀調(diào)控的重要手段,，稅收杠桿將在今后更多地應(yīng)用到房地產(chǎn)調(diào)控中，為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和房?jī)r(jià)回歸合理創(chuàng)造條件,。
相關(guān)閱讀：
- 收藏
- 訂閱
- 發(fā)給好友
- 我來(lái)說(shuō)兩句
- 關(guān)閉此頁(yè)
- 【字號(hào) 大 中 小】
|
|