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為了防止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫不斷擴(kuò)大,、房?jī)r(jià)不斷攀升,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議于去年12月14日提出了4條調(diào)控意見(jiàn)（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)4條”），今年1月10日又出臺(tái)了5個(gè)方面11條措施（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)11條”）,。然而,，一些地方政府卻仍然推出與此相背離的“優(yōu)惠政策”?？磥?lái),，中央政府調(diào)控政策被一些地方政府撂淺的現(xiàn)象，有必要予以警惕,。

就在“國(guó)4條”出臺(tái)半個(gè)月之后的去年12月31日,，山東省青島市六部委宣布：除“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年”外，個(gè)人購(gòu)房稅費(fèi),、公積金貸款,、二套住房、營(yíng)業(yè)稅減免,、放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)等方面的優(yōu)惠政策保持不變,，順延至今年底。（見(jiàn)2010年1月4日中國(guó)新聞網(wǎng)）無(wú)獨(dú)有偶,。就在“國(guó)11條”發(fā)布的同一天,，杭州市政府出臺(tái)意見(jiàn)，在購(gòu)房入戶,、財(cái)政補(bǔ)貼,、購(gòu)房住房公積金及交易稅費(fèi)等方面繼續(xù)推行優(yōu)惠政策。（見(jiàn)2010年1月14日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》）至于其他地方有沒(méi)有類似情況,，就不得而知了,。

2009年下半年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升,，市場(chǎng)供需矛盾加劇,，“天價(jià)地王”不斷產(chǎn)生，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,，部分城市投資投機(jī)性購(gòu)房大幅上升,，進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，普通居民住房支付能力不足問(wèn)題更加突出,，社會(huì)反響強(qiáng)烈,。這次中央連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，遏制高房?jī)r(jià)意圖十分明顯,，以至于外界對(duì)后續(xù)的樓市新政充滿期待,。不過(guò)，更多理性的聲音卻認(rèn)為,，樓市新政效果能否最終顯現(xiàn),，還有待于有關(guān)部門和地方政府會(huì)否真正地執(zhí)行,。因?yàn)椋徽撌羌哟蠊┙o還是抑制投機(jī),，不論是土地政策，還是金融,、稅收政策,，最終都要落到地方政府頭上?；仡^看看近幾年的樓市,，宏觀調(diào)控效果其實(shí)并不理想，就證明了這一點(diǎn),。